Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

AMARANTE

Torcy - 77200

9 logements disponibles

LOCALISATION Au sein du nouveau quartier des Coteaux de la Marne À 15 minutes en bus du RER A À 4 minutes en voiture de la A4 Espace arboré de plus de 14 hectares  VOTRE NOUVEL HABITAT...

À partir de
298 200€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Accession

SYMPHONIE

Bussy-Saint-Georges - 77600

35 logements disponibles

La résidence "Symphonie", composée de 5 bâtiments, s’implante idéalement pour favoriser de belles expositions et un ensoleillement naturel. Accessible depuis l’avenue de l’Europe et la no...

À partir de
236 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • LMNP

Square Foch

Meaux - 77100

15 logements disponibles

Sur l’avenue du Maréchal Foch, à l’angle des rues Léon leRoyer et Paul Prunet, la résidence Square Foch intègreun ensemble venant moderniser l'adresse : salle de sport, workingcafé, hôtel 3...

À partir de
192 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale, Pinel +

La Magny'fiée

Magny-le-Hongre - 77700

34 logements disponibles

[ LANCEMENT COMMERCIAL LE 15 NOVEMBRE - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*] Profitez du meilleur choix au meilleur prix dès le lancement commercial ! Découvrez votre nouvelle résidence « La Magny'fi...

À partir de
256 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Serenova

Melun - 77000

45 logements disponibles

Une adresse privilégiée à MelunÀ 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein a...

À partir de
130 996€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Aqua Verde

Lieusaint - 77127

37 logements disponibles

Venez habiter au calme à Lieusaint, au milieu de la nature et dans l'écoquartier de l'Eau Vive.Votre nouvelle résidence Aqua Verde se situe à proximité de la station « Lieusaint-Moissy » du...

À partir de
209 000€

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  • Appt.
  • -
  • Pinel/Résidence principale

Qadence

Lieusaint - 77127

16 logements disponibles

QADENCE et ses appartements neufs confortables du 2 au 5 pièces tous personnalisables et avec extérieurs. Dont des 4 pièces avec accès au toit-terrasse. Profitez également d'une bicyclerie e...

À partir de
211 000€

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  • Appt.
  • -
  • Pinel/Résidence principale

L'EDENYS

Melun - 77000

1 logement disponible

NOUVEAU A MELUN (77) : TRAVAUX EN COURS – Livraison 1T 2023. Vianova vous invite à découvrir L'EDENYS sa nouvelle résidence à taille humaine à l’architecture élégante et contemporaine. Dans...

À partir de
213 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Le Liberty

Chessy - 77700

51 logements disponibles

Vous recherchez une adresse de choix sur le territoire de Val d'Europe, une agglomération dynamique avec une accessibilité idéale ? La proximité de l'A4 est un atout pour les déplacements de...

À partir de
312 600€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Programme neuf Melun (77000)

Melun - 77000

1 logement disponible

Une qualité de vie unique au cœur d'un nouvel écoquartier ! Une ville en constant développement. Riche d’une histoire millénaire, Melun offre une qualité de vie remarquable mêlant dynamisme...

À partir de
269 025€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +