Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Les Jardins du Grand Pont

Nemours - 77140

66 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Les Jardins du Grand Pont bénéficie d'un emplacement de choix à 200 m du Grand Pont de la Fraternité et du quai longeant le Loing. La proximité du centre histori...

À partir de
168 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Les Jardins Jasmin

Tournan-en-Brie - 77220

20 logements disponibles

Cette résidence vous propose une adresse de prédilection dans un des quartiers les plus prisés et qualitatif de Tournan en Brie pour vous mettre au vert tout en restant proche de la métropol...

À partir de
234 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Les Jardins de Villevaudé

Villevaudé - 77410

9 logements disponibles

Découvrez des maisons de 4 à5 pièces avec jardins, et pour chacune, 1 garage et une place de stationnement. Dans ce quartier pavillonnaire, profitez d'un accès direct au centre commercial de...

À partir de
347 200€

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  • Maison
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Serris (77700)

Serris - 77700

39 logements disponibles

- 89 appartements ;- Du studio au 5 pièces ;- 3 Etages avec 5 cages d’escaliers ;- 160 places de stationnement en sous-sol ;- Programme Cœur de vie.

À partir de
224 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, LMNP, Pinel +

SQUARE FOCH

Meaux - 77100

6 logements disponibles

NOUVEAU A MEAUX (77) : Remise de 3 000 €/pièce jusqu'au 31/12/2023 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers).Votre nouvelle résidence "Square Foch" s’insère au cœur de Meaux....

À partir de
168 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Green Life 3

Bussy-Saint-Georges - 77600

60 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Green Life vient finaliser l'aménagement du centre-ville buxangeorgien. Ce quartier regroupe des pôles d'intérêt importants : commerces, services, bureaux, gare...

À partir de
261 100€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Le Domaine du Bourg - Maisons

Savigny-le-Temple - 77176

1 logement disponible

À Savigny-le-Temple, une adresse naturelle et authentiqueÀ Savigny-le-Temple, découvrez une nouvelle résidence Kaufman & Broad et laissez-vous séduire par son architecture de qualité, la...

À partir de
389 000€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine Saint-Georges - Appartements

Cannes-Écluse - 77130

3 logements disponibles

En appartement ou en maison, un cadre de vie authentique et verdoyantAu sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne...

À partir de
174 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

SEEKO

Bussy-Saint-Georges - 77600

8 logements disponibles

La résidence Seeko profite d’une situation idéale, au calme dans une zone résidentielle qui fait la part belle aux espaces verts aménagés, tout en étant à proximité des écoles, commerces, se...

À partir de
306 900€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos Chantereine

Chelles - 77500

23 logements disponibles

Une résidence élégante proche de toutPour investir aux portes de Paris, optez pour une commune attractive, dynamique et connectée. Avec plus de 54 000 habitants, Chelles est la deuxième vill...

À partir de
250 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale