Chaque matin, des dizaines de milliers de personnes quittent l'Ain et la Haute-Savoie pour rejoindre Genève, Nyon ou Lausanne. Cette réalité quotidienne façonne un marché immobilier à part dans la région Auvergne-Rhône-Alpes : des acheteurs qui perçoivent leur salaire en francs suisses,...
C'est l'une des mesures patrimoniales les plus généreuses de ces dernières années, et elle entre dans son dernier trimestre. Depuis le 15 février 2025, un parent, un grand-parent ou un arrière-grand-parent peut donner jusqu'à 100 000 € à un descendant sans payer le moindre droit de donati...
Plus de 118 000 frontaliers travaillaient dans le canton de Genève à la fin du premier semestre 2026 selon l'Office cantonal de la statistique, et près de 99 % d'entre eux vivent en France, majoritairement en Haute-Savoie puis dans l'Ain. Ce chiffre explique à lui seul pourquoi le Genevois français et le Pays de G...
La plupart des investisseurs débutants posent la question dans le mauvais ordre. Ils demandent « quel rendement ? » avant de demander « combien cela me coûte chaque mois ? ». Or c'est le second chiffre qui détermine si un investissement locatif tient dans la durée. Un placement affichant un rendeme...
Une famille qui achète un logement neuf ne subit pas seulement un délai de construction. Elle subit une collision de calendriers : celui du chantier, celui de l'année scolaire, celui du préavis de location, et celui des inscriptions en crèche ou à l'école. Ces quatre horloges ne sont pas synchronis&e...
« Je n'ai pas assez d'apport. » C'est le premier obstacle que nous entendons, et c'est presque toujours une estimation faite de tête, jamais un inventaire. Dans la majorité des dossiers que nous accompagnons, l'apport réellement mobilisable est supérieur à celui que le ménage pensait avoir &mdash...
Il existe un argument que les partisans de la location avancent presque toujours, et il est sérieux : « si je n'immobilise pas 60 000 € dans un apport, je les place, et je gagne de l'argent ». Cet argument s'appelle le coût d'opportunité de l'apport. Il est rarement chiffré honnêtement — ni pa...
300 000 €, c'est aujourd'hui le seuil psychologique d'un grand nombre de projets d'acquisition. C'est aussi, dans le discours ambiant, le seuil à partir duquel on vous explique que le trois pièces neuf serait devenu inaccessible. Ce guide dit l'inverse, mais avec des chiffres et des noms de communes : le T3 neuf sous 300 000 &eur...
La plupart des familles font la recherche dans le mauvais ordre. Elles commencent par les annonces, repèrent un T4 au bon prix, tombent amoureuses d'un plan, et découvrent ensuite le temps de trajet réel jusqu'à la crèche, la sectorisation du collège, ou l'absence de place en accueil périscolaire. Le...
Beaucoup de premiers achats échouent pour une raison qui n'a rien à voir avec les revenus du ménage : le plan de financement n'a été construit qu'avec un seul outil, le prêt bancaire classique. Or un dossier de primo-accédant dans le neuf peut en mobiliser cinq, souvent cumulables, dont certains ne co...
