Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne
Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.
La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux
Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.
Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf
Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations
Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans la Seine-et-Marne
MY PARISIS
2 logements disponibles
découvrez une adresse rare en centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare RER B (vers Paris Gare du Nord en 30 min) et des berges du canal de l'Ourcq. Le coeur de ville et ses nombreux comme...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Emblème
10 logements disponibles
Sa façade principale d’enduit clair aux joints creux et de briquettes de parement lui confère un caractère bourgeois, et ses garde-corps ouvragés lui apportent une note de modernité. Son élé...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Accession
Programme neuf Conches-sur-Gondoire (77600)
11 logements disponibles
A 25 kilomètres* de Paris au cœur de l’agglomération de Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges a su tirer profit de sa situation géographique à proximité du centre commercial Val d’Europe, de...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Naturéva
37 logements disponibles
Au cœur de l’écoquartier de l’Eau ViveAu sud du Grand Paris, à seulement 15 min* de Melun et 35* min de Paris, la commune de Lieusaint conjugue esprit village et dynamisme économique. Famili...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
VILLA MANSART
3 logements disponibles
À moins de 40 minutes de Paris, Imm’Odyssée vous propose, en exclusivité, votre nouveau programme immobilier « Villa Mansart » idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche du cent...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Programme neuf Coupvray (77700)
8 logements disponibles
Nouvelles maisons de 4 et 5 pièces avec jardin à découvrir à Coupvray ! Prenez rendez-vous avec notre équipe pour concrétiser votre projet d'achat.Retrouvez l'ambiance conviviale, le charme...
- Maison
- T3, T4, T5, T6
- Accession
Villas d'Isles
41 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Villas d'Isles donne naissance à un nouveau quartier placé sous le signe du bien-être. Un accès rapide sur l'A140 et l'A4 facilite les déplacements des actifs au...
- Maison
- T4
- Accession
LA FERME DE CHESSY VEFA
5 logements disponibles
A Marne-la-Vallée-Chessy, Vianova et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc c...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
L'Allée de l'Ermitage
16 logements disponibles
Entre cœur de ville et forêt, une adresse idéale pour votre logement neufCette nouvelle résidence à Dammarie-les-Lys constitue une adresse de choix pour investir en Seine-et-Marne. Voisine d...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Green Central
20 logements disponibles
Au calme et proche de tout, une adresse bien-être à Saint-Fargeau-PonthierryÀ 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale