Programmes neufs Noisy-le-Grand - 93160

Profitez d’un taux de TVA réduit pour votre achat dans le neuf sur Noisy-le-Grand

Si votre logement neuf se trouve dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou dans un QPV, alors vous avez le droit de profiter d’une TVA à taux réduit. En effet, celle-ci passe de 20% à 5,5%, soit une réduction très intéressante facilitant l’achat d’un logement neuf. Vos revenus ne doivent pas dépasser le plafond du revenu fiscal de référence allant de 29 299€ pour une personne, à 39 126€ pour deux, etc.

Investissez dans des programmes neufs avec le dispositif Pinel

Vous pouvez réduire vos impôts avec le dispositif Pinel à Noisy-le-Grand sur 6, 9 ou 12 ans si vous vous engagez à louer votre logement neuf sur cette même période. Le plafond du loyer étant de 12,59€/m2 en zone A doit être respecté ainsi que le plafond des ressources soumis au locataires, qui varie selon le nombre de personnes (37 126€ pour une personne, 55 486€ pour un couple, etc). Le plafond de la défiscalisation (applicable à l’acquisition de deux biens par an) est de 300 00€.

Sécurisez votre logement neuf avec la garantie décennale

Le constructeur d’un logement neuf doit obligatoirement le garantir jusqu’à 10 après la réception des travaux. La garantie décennale est donc là pour couvrir l’ensemble des malfaçons, dommages importants pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux qui le rende impropre à sa destination. L’acheteur de ce logement bénéficie de cette garantie ainsi que l’assurance complémentaire: dommage-ouvrage.

Réduisez vos impôts en toute simplicité avec la loi Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard vous permet de réduire vos impôts avec un taux de 11% tout en investissant dans des résidences de services comme les résidences de santé publique. Pour cela, vous devez louer votre logement neuf et meublé pendant au moins 9 ans, l’avantage fiscal se faisant tout le long cette période. Le plafond de cette réduction fiscale est de 300 000€. Vous pouvez aussi bénéficiez d’une récupération de TVA si des services “hôteliers” sont procurés (accueil, ménage, etc).