La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition
Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.
La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf
Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.
Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf
Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.
Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf
Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.
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Programmes neufs dans le Bas-Rhin
Urban Green
5 logements disponibles
Offre valable jusqu'au 31/12/2024 : remise de 8 000 € sur les 2 pièces Dernières opportunités à saisir dans la résidence Urban Green à Bischheim ! Située au cœur d’un espace clos et végé...
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- T2
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L'ELOGE
13 logements disponibles
A 20 minutes de Strasbourg ! JUSQU'AU 30 NOVEMBRE, JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! Découvrez cette nouvelle résidence située à 20 min de Strasbourg. Elle se com...
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- Accession
Programme neuf Schiltigheim (67300)
2 logements disponibles
•A 1min à pieds du centre nautique de Schiltigheim•A 5 min en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise (plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace)•Centre comm...
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- Pinel/Résidence principale, Pinel +, LMNP
signature
6 logements disponibles
Il comprend 44 appartement neufs
- Appt.
- T3, T4
Programme neuf Strasbourg (67000)
1 logement disponible
Aux portes de la ville, place à l’authenticité ! De Neudorf à La Ganzau, il suffit de quelques minutes seulement pour laisser derrière soi les grandes artères, la densité de la ville et se r...
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- T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Programme neuf Schiltigheim (67300)
4 logements disponibles
Schiltigheim, une ville d’histoire tournée vers l’avenir. Au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim attire par ses multiples facettes. Dynamique et vivante, la commune ne cesse...
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PASSAGE DE L'ILL
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Strasbourg, capitale européenne, jouit d’une localisation stratégique au centre de l’Europe. À deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le Passage de l’Ill j...
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- Malraux
Porte de Strasbourg
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En Alsace, au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, Sélestat se définit comme une vill fortement attractive. Couronné du succès locatif de notr...
- Appt.
- T1, T2
- Monument Historique
L'ELOGE
13 logements disponibles
JUSQU'A 20 000 EUROS DE REMISE + VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS * JUSQU'AU 30 JUIN ! Découvrez cette nouvelle résidence située à 20 min de Strasbourg. Elle se compose de 25 appartements r...
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Les Jardins D'o
17 logements disponibles
Entre le Parc de l¿Anguille et la forêt de la Robertsau Pistes cyclables le long des berges du Canal à proximité Arrêt de bus « Papeterie » au pied de la résidence À 600 m d...
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- Nue-Propriété (Démembrement)