Programmes neufs Bas-Rhin - 67

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.


Programmes neufs dans le Bas-Rhin

Programme neuf Strasbourg (67000)

Strasbourg - 67000

36 logements disponibles

Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate d...

À partir de
191 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession

CARACTÈRE

Mittelhausbergen - 67206

10 logements disponibles

PROCHAINEMENT à MITTELHAUSBERGEN – « L'Harmonie en héritage »Au cœur du village et à deux pas de l’Espace Européen de l’Entreprise de SCHILTIGHEIM, Vianova vous propose « Caractère » un bel...

À partir de
248 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Viva Starlette

Strasbourg - 67000

36 logements disponibles

Le nouveau quartier en vue de StrasbourgCoqueluche des investisseurs immobiliers, l’Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la dem...

À partir de
182 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ACACIA

Mittelhausbergen - 67206

9 logements disponibles

GRAND LANCEMENT LES 02, 03 ET 04 DECEMBRE 2022 : JUSQU'A 15 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. Ce projet immobilier est réalisé en co-promotion avec Azur Home. Découvrez deux...

À partir de
234 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

AVANSCENE

Strasbourg - 67000

23 logements disponibles

Nouveau : un îlot de fraîcheur végétalisé en coeur de ville ! Avanscène est idéalement située à Strasbourg. Sur les rives du Rhin, la capitale européenne s'inscrit dans un écrin paysager ave...

À partir de
257 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

PASSAGE NOTRE DAME

Strasbourg - 67000

2 logements disponibles

Avec sa prodigieuse Cathédrale ciselée comme un ouvrage de dentelle, Strasbourg est considérée comme l’une des plus belles villes d’Europe mais aussi, chef-lieu de la région Grand Est,...

À partir de
553 700€

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  • Appt.
  • T2
  • Malraux

TIVOLI 48

Strasbourg - 67000

5 logements disponibles

Des appartements neufs et un local commercial à vendre. Une résidence d'exception, au fil de l'eau, dans un quartier très prisé ! Entre Vosges et Forêt-Noire, sur les rives du Rhin, la commu...

À partir de
458 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

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Strasbourg - 67000

1 logement disponible

Accédez à la plus européenne des villes françaises avec cette superbe résidence contemporaine idéalement située à Strasbourg. Studio évolutif et 2 pièces parfaits pour investir en Pinel, ou...

À partir de
140 000€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Nouvel Art

Strasbourg - 67000

13 logements disponibles

Le privilège d’une résidence de standing au cœur de StrasbourgSaisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kle...

À partir de
196 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale