Programmes neufs Bas-Rhin - 67

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.


Programmes neufs dans le Bas-Rhin

Coeur Europe 2

Illkirch-Graffenstaden - 67400

1 logement disponible

Investissez dans une résidence tourisme à Illkirch-Graffenstaden au sud de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin.Strasbourg : une métropole qui bénéficie d’une situation privilégiée, à...

À partir de
144 113€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Passage De L'ill

Strasbourg - 67000

4 logements disponibles

Strasbourg, capitale européenne, jouit d’une localisation stratégique au centre de l’Europe. À deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le Passage de l’Ill j...

À partir de
653 800€

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  • Appt.
  • T3
  • Malraux

Villa Champêtre

Oberschaeffolsheim - 67203

2 logements disponibles

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI   Pour découvrir la brochure digitale : cliquez ici     Découvrez dès à présent notre nouvelle adresse à Oberschaeffolsheim ! A 10 minutes de Strasbourg, la rési...

À partir de
224 000€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • LMNP

Coeur Europe

Illkirch-Graffenstaden - 67400

1 logement disponible

Investissez dans une résidence tourisme à Illkirch-Graffenstaden au sud de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin.Strasbourg : une métropole qui bénéficie d’une situation privilégiée, à...

À partir de
143 522€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Programme neuf Haguenau (67500)

Haguenau - 67500

12 logements disponibles

•Situé aux portes de la ville, à l’ouest d’Haguenau, vous pourrez aisément rejoindre Strasbourg, en train ou en voiture •Environnement à taille humaine, desservi par un réseau de transports...

À partir de
280 000€

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  • Maison
  • T3, T4, T5
  • Accession

Cœur Europe

Illkirch-Graffenstaden - 67400

21 logements disponibles

Un placement optimal dans une résidence services à IllkirchEnvie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? Optez pour un placement dans une résidence services et profitez de to...

À partir de
110 802€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Nouvel Art 2

Strasbourg - 67000

2 logements disponibles

Le privilège d’une résidence de standing au cœur de StrasbourgSaisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kle...

À partir de
454 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Hœnheim (67800)

Hœnheim - 67800

5 logements disponibles

Au nord de Strasbourg dans la commune d’Hoenheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin !Une résidence à taille humain...

À partir de
232 400€

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  • Appt.
  • T2
  • Accession

GREEN FLOW

Strasbourg - 67000

2 logements disponibles

Découvrez un îlot de verdure au coeur du quartier recherché de Saint Florent à Strasbourg Cronenbourg. Dans un espace végétalisé, choisissez votre appartement du 1 au 5 pièces en duplex. Tou...

À partir de
169 000€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

Le Solaris

Hœnheim - 67800

6 logements disponibles

Au sein de l’Eurométropole, à quelques kilomètres de Strasbourg, découvrez notre nouvelle adresse à Hoenheim !   La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés de beau...

À partir de
253 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • LMNP