Programmes neufs Bas-Rhin - 67

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.


Programmes neufs dans le Bas-Rhin

Programme neuf Bischheim (67800)

Bischheim - 67800

13 logements disponibles

Profitez de la TVA à 5,5% et devenez propriétaire à seulement 5 min en voiture du centre-ville et à 200 m du futur tramway. Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Bischheim, une cha...

À partir de
168 700€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession

(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Winston 2

Strasbourg - 67000

2 logements disponibles

Descriptif de la résidenceA deux pas de l’université de Strasbourg et du parc de la Citadelle, cette résidence allie études et cadre de vie pour les étudiants strasbourgeois. A 5 min des arr...

À partir de
77 800€

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  • Appt.
  • -
  • LMNP

Programme neuf La Wantzenau (67610)

La Wantzenau - 67610

15 logements disponibles

Situation : Ville très prisée, un environnement exceptionnel : promenade au bord de l’Ill et une grande forêt propice aux activités de plein air ; Proche de toutes les commodités ; Descripti...

À partir de
255 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP

L'OREADE

Ottersthal - 67700

5 logements disponibles

Découvrez L'OREADE, nouvelle résidence proposée par Nexity sur un emplacement d'exception. Cette petite résidence, intimiste, comprend 21 appartements du T2 au T4 disposant tous d'un bel esp...

À partir de
206 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Accession

Rue Charles Appell

Strasbourg - 67000

9 logements disponibles

Capitale de la région historique d’Alsace, Strasbourg fait partie des trois capitales européennes aux côtés de Bruxelles et Luxembourg. Siège d’institutions européen...

À partir de
430 334€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession

SIGNATURE

Lingolsheim - 67380

4 logements disponibles

A quelques min. du centre ville Strasbourg, au coeur de Lingolsheim situé dans le nouvel écoquartier des Tanneries.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
229 900€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LA MANUFACTURE DU PARC

Gerstheim - 67150

1 logement disponible

Découvrez "LA MANUFACTURE DU PARC" à Gerstheim, à seulement 25 minutes de StrasbourgCette petite résidence alliant charme et caractère trouve sa place dans un cadre d'exception proche d'Erst...

À partir de
293 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

PATIO ROSA

Reichstett - 67116

15 logements disponibles

NOUVEAU à Reichstett ! VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12 000 EUROS DE REMISE * Découvrez cette nouvelle résidence aux nombreux atouts. Réalisé selon une architecture soignée, ce proj...

À partir de
207 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

LE WOOD

Strasbourg - 67000

34 logements disponibles

NOUVEAU à Strasbourg ! VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 15 000 EUROS DE REMISE * ! Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier du Neuhof en plein renouveau qui est engag...

À partir de
197 572€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Programme neuf Strasbourg (67000)

Strasbourg - 67000

61 logements disponibles

Avant-Première : Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette.Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie...

À partir de
105 500€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP