Programmes neufs Enghien-les-Bains - 95880

Investir dans un logement neuf : indicateur de qualité

Les projets de construction des programmes neufs doivent suivre des réglementations précises afin de garantir le bon déroulement du dispositif fiscal pour les investisseurs. Le critère “ Basse Consommation “ est devenu une preuve de qualité pour un logement neuf, mais la performance énergétique est surtout une condition d’éligibilité obligatoire pour le dispositif Pinel. La consommation énergétique globale doit être inférieur à 50 kWh par an et par m2.

Immeubles sur Enghien-Les-Bains

Le dispositif Malraux prend en compte les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des rénovations dans le but d’avantages fiscaux. Si les rénovations encadrent l’immeuble dans son entièreté, si le budget global ne dépasse les 100 000€ par an, et si la préfecture délivre son autorisation, le dispositif fiscal peut intervenir. À noter que le bien, une fois rénové, doit obligatoirement être mis à la location pendant au minimum 9 ans.

Des frais de notaire inférieurs à 3% grâce aux programmes neufs

Depuis quelques mois, le marché de l’immobilier neuf retrouve un dynamisme certain dans le Val-d’Oise, et notamment à Enghien-les-Bains, où la localisation en zone A rassure les investisseurs. Les propriétaires de biens neufs ont compris qu’ils pouvaient bénéficier d’avantages fiscaux conséquents. En plus de cela, les frais de notaire ne représentent au maximum que 3% du montant de l’achat du bien neuf.

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