(studea) Résidence Étudiante Studéa Porte D'orléans

"(studea) Résidence Étudiante Studéa Porte D'orléans" est un programme neuf localisé dans la ville de Montrouge (Hauts-de-Seine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 1 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2025. Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Studéa Porte D'orléans" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidence¿ Un Quartier Étudiant et Dynamique ¿ À proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur : • Université Paris-Cité et Sorbonne Université • Grandes écoles de commerce et d’ingénieurs (EPF, ESME Sudria, Institut Supérieur de l'Optique…) • Pôles de recherche et campus numériques ¿ Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied ¿ Un cadre de vie idéal entre effervescence parisienne et tranquillité résidentielleDescriptif gestionnaireEn 2007, le groupe Nexity intègre Lamy Résidence, alors le premier réseau français de location étudiante. Ce rapprochement opérationnel, avec la capitalisation boursière de Nexity dépassant un milliard deux cents millions d'euros, conduit à la création d'une enseigne commune en janvier 2012 : Nexity Studéa. En 2012, Nexity Studéa consolide sa position de leader en acquérant le groupe Icade Résidences Services et son enseigne "Les Lauréades", appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation. Cette acquisition permet à Nexity Studéa d'ajouter 60 résidences étudiantes supplémentaires, principalement en région parisienne, totalisant environ 8 000 logements et générant un chiffre d'affaires de 40 millions d'euros. Actuellement, Nexity Studéa gère près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, réparties dans plus de 50 villes en France et en Suisse. + GESTIONNAIRE - Un parc locatif qui s’enrichit chaque année des résidences étudiantes dont le groupe assure la promotion - Filiale du groupe Nexity, leader française de la promotion et des services immobilierArguments de vente¿ Un Emplacement Stratégique aux Portes de Paris Située à Montrouge, aux portes de la capitale, la résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche des universités, grandes écoles et pôles économiques, elle répond parfaitement à la forte demande locative des étudiants et jeunes actifs recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. ¿ Une Accessibilité Optimale ¿ Transports en commun performants : • Métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) permettant de rejoindre Paris en quelques minutes • Tramway T3a (Porte d’Orléans) offrant un accès direct aux pôles universitaires et d'affaires • Nombreuses lignes de bus pour une mobilité fluide ¿ Accès rapide aux grands axes routiers : A6, A10 et périphérique parisien ¿ Aéroports : Roissy-Charles de Gaulle et Orly accessibles en moins de 30 minutesInformations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes...

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