Programmes neufs Garches - 92380

L’éligibilité du dispositif Pinel dans la ville de Garches

Afin de garantir la bonne exécution du dispositif fiscal, l’investisseur doit s’assurer que le bien immobilier acheté respecte quelques conditions : il doit être neuf (ou rénové), être acquis en l’état futur d’achèvement, bénéficier du label Bâtiment Basse Consommation. Suite à la restitution du bien au propriétaire, ce dernier se doit de le soumettre à la location durant la période prévue.

Loi Censi-Bouvard pour les résidences avec prestation de service

Le dispositif fiscal Censi-Bouvard permet aux propriétaires immobiliers, possédant un bien dans une résidence justifiant d’une prestation de service, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement réalisé. En plus de percevoir un revenu locatif tous les mois, l’investisseur connaît une réduction de 11% sur son montant investi. Possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20%.

Profitez de garanties juridiques grâce aux biens neufs à Garches

La garantie décennale exige du constructeur de réparer les dommages survenus sur les 10 années succédant la livraison du logement. Pourtant, les propriétaires de biens neufs peuvent aussi profiter de la garantie biennale (qui protège du mauvais fonctionnement des équipements dissociables de la construction) et de la garantie de parfait achèvement (qui couvre les malfaçons ainsi que les désordres notés sur le procès-verbal ou apparus la première année après la livraison).

Garches, des programmes neufs pour investir dans l’immobilier

Situé près de Paris et de Boulogne-Billancourt, Garches profite du dynamisme de la capitale, ce qui rend le marché immobilier très intéressant. Sa proximité avec Nanterre crée aussi de nombreuses opportunités dans les Hauts-de-Seine. De plus, Garches est en zone Pinel Abis, ce qui vous permet de bénéficier de la totalité du dispositif mis à votre disposition.