Programmes neufs Essonne - 91

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).


Programmes neufs dans l'Essonne

Le Domaine du Bois de la Garenne

Évry - 91000

53 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Le Domaine du Bois de la Garenne est une opération d'envergure. Elle s'invite dans un secteur pavillonnaire très paisible à deux pas d'une forêt protégée constit...

À partir de
215 500€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5, T6
  • Accession

Parenthèse - GIF SUR YVETTE

Gif-sur-Yvette - 91190

42 logements disponibles

Gif sur Yvette au coeur du plateau de Saclay et du quartier du Moulon, découvrez en exclusivité la nouvelle réalisation Vianova ! La résidence propose un large choix de logements neufs pour...

À partir de
282 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Renaissance

Juvisy-sur-Orge - 91260

16 logements disponibles

OFFRE DE LANCEMENT : BENEFICIEZ D'UNE REMISE DE 2 500€/PIECE + DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez en avant-première notre nouvelle réalisation "Renaissance" dans le centre-ville de Juv...

À partir de
232 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Clos de L'Yvette

Gif-sur-Yvette - 91190

13 logements disponibles

GRAND LANCEMENT LE WEEK END DU 23,24,25 JUIN ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES ET RÉSERVEZ AVEC 1000€ SEULEMENT ! Rendez-vous pour un moment exclusif à l’Hôtel Le...

À partir de
335 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Odalys Campus

Évry - 91000

12 logements disponibles

Programme neuf Évry (91000)

À partir de
123 635€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Bellis

Brétigny-sur-Orge - 91220

29 logements disponibles

Avec des appartements allant du studio au 5 piècesauxquels s’ajoutent le charme de quelques maisons deville de 4 ou 5 pièces, la résidence vous propose un largechoix d’intérieurs pour...

À partir de
217 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession

Imagin

Gif-sur-Yvette - 91190

33 logements disponibles

Découvrez prochainement au cœur du Plateau de Saclay à Gif-sur-Yvette (91), votre future résidence IMAGIN, à proximité de toutes les commodités : stations de bus au pied de la résidence, Mai...

À partir de
296 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

URBAN EDEN

Massy - 91300

34 logements disponibles

Venez vite vous renseigner sur notre nouvelle résidence URBAN EDEN une adresse à l'Esprit Nature dans un quartier en plein essor. Du studio au 5P duplex, les appartements se déclinent en une...

À partir de
184 999€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Accession

Les Terrasses du Saule Blanc

Juvisy-sur-Orge - 91260

21 logements disponibles

À 850 m de la Seine, ce programme immobilier neuf participe à la l'élan de modernité résidentielle de son quartier. Il est situé à distance piétonne de la gare RER de Juvisy. Permettant de r...

À partir de
232 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

LE MOULIN DE SENLIS DF

Montgeron - 91230

3 logements disponibles

Sur les bords de l’Yerres, à deux pas du centre-ville de Montgeron dans le département de l’Essonne (91), se dresse le Moulin de Senlis, un ensemble de caractère, aux accents d’architecture...

À partir de
373 600€

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  • Appt.
  • T1, T3
  • Déficit Foncier