LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans l'Essonne
Twenty Campus
3 logements disponibles
Une ville dynamique à proximité directe de la capitale Une offre culturelle et sportive variée : Théâtre de l’Agora, multiplexe de cinéma, médiathèque, nombreuses infrastructures sportives e...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP
Hotel Dieu
22 logements disponibles
Les appartements du projet « Hotel Dieu » sont répartis sur un bâtiment de 2 étages. Ce programme comprend trois T4, seize T3, trois T2 ainsi que deux T1.
- Appt.
- T1, T2, T3
- Accession
(studea) Résidence Étudiante Studéa Massy
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceDans un quartier dynamique où se côtoient de multiples sièges d’entreprises de rang international, idéal pour des stages, la résidence étudiante Studéa Massy est en...
- Appt.
- T1
- LMNP
Le Domaine des Arts
62 logements disponibles
Prochainement à Juvisy-sur-Orge : programme immobilier neuf Vianova
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession
L'Atelier du Parc
66 logements disponibles
L'architecture de cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et contemporain, tout en s'intégrant parfaitement au quartier. Composée de matériaux de qualité et de fi...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession
Esprit Village
53 logements disponibles
L'architecture contemporaine de cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et apaisant, entre modernité urbaine et ambiance résidentielle. Habillée de matéria...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Le Moulin de Cerçay
38 logements disponibles
Découvrez votre nouvelle résidence "Le Moulin de Cerçay", située à seulement 25 kilomètres de Paris, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de l'Yerres. Idéal...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession, LMNP
Programme neuf Brunoy (91800)
52 logements disponibles
Découvrez votre nouvelle résidence "Le Moulin de Cerçay", située à seulement 25 kilomètres de Paris, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de l'Yerres. Idéalement...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession, LMNP
HAMO
36 logements disponibles
Au sud d’Igny, dans le secteur Joliot Curie, la résidence Hamo s’inscrit dans un site de près de six hectares entièrement réaménagé, alliant confort moderne et ambiance conviviale.Des appart...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Emergence
13 logements disponibles
Découvrez notre futur projet à Massy, rue de Vilgénis, au sein d'un ensemble mixte. Les appartements sont tous situés en étages pour garantir une vue agréable sur le coeur d'ilot et le parc....
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- LMNP, LMP, Accession