LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
Les Coteaux du Parc
5 logements disponibles
LANCEMENT COMMERCIAL LE 19 OCTOBRE ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 5000 €/PIECE DE REMISE SUR LES 3 PREMIERES RESERVATIONS Découvrez en avant-première votre futur apparte...
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LE 55 WURTZ
5 logements disponibles
Idéalement située, la résidence est à seulement 800m de la gare RER et le centre-ville et ses commerces et services sont accessibles en 5 min* à pied. Vous profiterez également de la proximi...
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- T1, T2, T3, T4
- LMNP, LMP
Pavillon de la Ferme du Chateau
1 logement disponible
Voisin du parc et du château de Ballainvilliers, le programme immobilier neuf Pavillon de la Ferme du Château vous propose une adresse de charme, dans une résidence neuve à taille humaine. A...
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Le Manoir du Parc
2 logements disponibles
Au cœur de Brunoy, une résidence haut de gamme proche de toutes les commoditésÀ 21 km de Paris, au nord de l’Essonne et limitrophe du Val-de-Marne, Brunoy bénéficie d’une localisation propi...
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L'ESSEINE
1 logement disponible
LOCALISATIONSituée au carrefour des échanges mondiaux, l’Ile-de-France jouit d’un rayonnement international autour du Grand Paris et de la capitale. Ormoy, à 32 km de Paris, dans le départ...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
" Le 03 "
8 logements disponibles
[JUSQU'À 6 000 € DE REMISE IMMÉDIATE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* ] Votre nouvelle résidence « Le 03 » est implantée au sud-est de Champlan au 1-3 rue Jean Jaurès. Elle vous offre un cadre...
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- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
" Recto Verso "
1 logement disponible
[JUSQU'À 10 000 € DE REMISE IMMÉDIATE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS] Votre nouvelle résidence « Recto Verso » est implantée à l'ouest d'Arpajon au coeur du nouvel éc...
- Maison
- T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Hotel Dieu
11 logements disponibles
HOTEL DIEU est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Dourdan (91410).12 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces. La li...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
PLACE DU MARCHÉ
14 logements disponibles
Découvrez en AVANT-PREMIERE notre nouvelle résidence « PLACE DU MARCHÉ » signée Camar Finance. Entièrement pensée pour votre confort avec les nouvelles normes environnementales de la RE2020,...
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- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Programme neuf Juvisy-sur-Orge (91260)
1 logement disponible
Programme neuf LA VILLA D'ESTIENNE D'ORVES à Juvisy-sur-Orge - 91260. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +