Programmes neufs Essonne - 91

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).


Programmes neufs dans l'Essonne

Les Coteaux du Parc

Draveil - 91210

5 logements disponibles

LANCEMENT COMMERCIAL LE 19 OCTOBRE ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 5000 €/PIECE DE REMISE SUR LES 3 PREMIERES RESERVATIONS Découvrez en avant-première votre futur apparte...

À partir de
239 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

LE 55 WURTZ

Juvisy-sur-Orge - 91260

5 logements disponibles

Idéalement située, la résidence est à seulement 800m de la gare RER et le centre-ville et ses commerces et services sont accessibles en 5 min* à pied. Vous profiterez également de la proximi...

À partir de
219 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • LMNP, LMP

Pavillon de la Ferme du Chateau

Ballainvilliers - 91160

1 logement disponible

Voisin du parc et du château de Ballainvilliers, le programme immobilier neuf Pavillon de la Ferme du Château vous propose une adresse de charme, dans une résidence neuve à taille humaine. A...

À partir de
370 800€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession

Le Manoir du Parc

Brunoy - 91800

2 logements disponibles

Au cœur de Brunoy, une résidence haut de gamme proche de toutes les commoditésÀ 21 km de Paris, au nord de l’Essonne et limitrophe du Val-de-Marne, Brunoy bénéficie d’une localisation propi...

À partir de
510 500€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

L'ESSEINE

Ormoy - 91540

1 logement disponible

LOCALISATIONSituée au carrefour des échanges mondiaux, l’Ile-de-France jouit d’un rayonnement international autour du Grand Paris et de la capitale. Ormoy, à 32 km de Paris, dans le départ...

À partir de
219 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

" Le 03 "

Champlan - 91160

8 logements disponibles

[JUSQU'À 6 000 € DE REMISE IMMÉDIATE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* ] Votre nouvelle résidence « Le 03 » est implantée au sud-est de Champlan au 1-3 rue Jean Jaurès. Elle vous offre un cadre...

À partir de
212 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

" Recto Verso "

Arpajon - 91290

1 logement disponible

[JUSQU'À 10 000 € DE REMISE IMMÉDIATE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS] Votre nouvelle résidence « Recto Verso » est implantée à l'ouest d'Arpajon au coeur du nouvel éc...

À partir de
299 000€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Hotel Dieu

Dourdan - 91410

11 logements disponibles

HOTEL DIEU est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Dourdan (91410).12 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces. La li...

À partir de
398 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PLACE DU MARCHÉ

Arpajon - 91290

14 logements disponibles

Découvrez en AVANT-PREMIERE notre nouvelle résidence « PLACE DU MARCHÉ » signée Camar Finance. Entièrement pensée pour votre confort avec les nouvelles normes environnementales de la RE2020,...

À partir de
257 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Programme neuf Juvisy-sur-Orge (91260)

Juvisy-sur-Orge - 91260

1 logement disponible

Programme neuf LA VILLA D'ESTIENNE D'ORVES à Juvisy-sur-Orge - 91260. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
450 000€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +