GFI NEXITY - FRAGRANCE

"GFI NEXITY - FRAGRANCE" est un programme neuf localisé dans la ville de Saran (Loiret). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2, T3. Il y a actuellement 17 logements disponibles et la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "GFI NEXITY - FRAGRANCE" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Droit Commun, Accession, LMNP, LLI.

Description

NOUVEAU A SARAN !Bienvenue à Saran, un havre de sérénité aux portes d'Orléans !A quelques minutes d'Orléans, Saran s'impose comme une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie serein, au plus près de la nature, bordée par la majestueuse forêt d'Orléans et traversée par de nombreux espaces boisés. La commune offre un environnement préservé.Saran est aussi un territoire attractif, abritant de nombreuses infrastructures commerciales (notamment Cap Saran), industrielles, routières et ferroviaires.La situation stratégique de Saran lui offre un accès rapide aux principaux axes routiers (A10 - N20), à la gare SNCF et au réseau de transports métropolitains, facilitant les déplacements vers Orléans, Tours ou même Paris.La commune s'inscrit pleinement dans le dynamisme de la métropole orléanaise, l'une des plus actives de France avec un tissu économique solide et un bassin d'emploi en pleine croissance. Saran s'impose comme un moteur économique de cette agglomération. La commune accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs de la logistique, de l'industrie et des services, offrant un tissu d'emploi diversifié et dynamique. Saran est également au coeur de la Cosmetic Valley, premier pôle mondial de la parfumerie cosmétique. Elle emploie environ 80 000 personnes.Fragrance bénéficie d'un emplacement rare, entre vitalité urbaine et sérénité résidentielle.5 minute du pôle santé Oréliance5 minutes à vélo des commerces de proximité, 5 minutes à vélo de l'école maternelle et élémentaire, 10 minutes du collège et du lycée, 15 minutes de l'hypercentre d'Orléans8 minute du centre commercial Cap Saran en voiture1h00 de Paris - Porte d'Italie en voiture / 1h00 de Paris Austerlitz en TGV (Gare à 10 minutes - 1 TGV / heure)La résidence Fragrance incarne un art de vivre contemporain, en harmonie avec le cadre verdoyant et résidentiel de Saran. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette réalisation à l'architecture élégante et soignée offre un quotidien serein, entre nature et commodités.Les appartements, du T1 bis au T3, sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et bien agencés, adaptés à tous les projets de vie : premier achat, résidence principale ou pied-à-terre fonctionnel.Espaces extérieurs privatifs pour la plupart des logementsPlace de stationnement dédiée (a minima 1)Locaux à vélo sécurisésPerformance énergétique optimale : DPE classe A pour tous les logements

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