Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Programme neuf Haute Savoie 74


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier neuf en Haute Savoie


Un département idéalement situé pour acheter un bien immobilier


Situé en grande partie sur le massif du Mont Blanc, le département de la Haute Savoie profite d’un climat montagnard et d’un paysage magnifique. Le département bénéficie d’un positionnement très avantageux notamment en étant à proximité de la frontière avec la Suisse et plus particulièrement Genève. Outre le dynamisme économique possible grâce à la Suisse, on retrouve également une activité économique notable dans la zone de Annecy, dans la vallée de L’Arve et à proximité du lac Léman.


Du point de vue des transports, le département est bien équipé. Avec ses voies routières constituées d’autoroutes, de nationales et de routes départementales. Pour les transports ferroviaires, il y a des TGV et de nombreux TER. On retrouve des aéroports tant nationaux qu’internationaux à proximité du département avec celui de Annecy, Genève, Lyon et Chambéry.


Trouvez le programme immobilier neuf qui vous correspond ! Les bons plans


À la frontière franco suisse, Annemasse est dans l’aire urbaine de Genève. La mairie ainsi que de nombreux commerces se trouvent en centre ville. Les entreprises de la ville sont en grande partie des commerces ou des entreprises de services. Cependant quelques entreprises se démarquent de par leur important chiffre d'affaires. Annemasse est une ville où il fait bon vivre notamment grâce à ses nombreux espaces verts dont le jardin Claudius Montessuit ou encore le parc Eugène Maître connu pour ses nombreuses variétés d’érables. 

Pour vous déplacer à Annemasse, vous pouvez compter sur les nombreuses pistes cyclables, le réseau de transports en commun de la ville composée de lignes de bus. En ce qui concerne les déplacements en dehors de la ville, les TER et TGV qui passent par la gare d' Annemasse seront les principaux moyens de transport à votre disposition. 

Les studios neufs sont à environ 6 300 euros par mètre carré contre 5 200 pour les T2, 4 800 pour les appartements T3, 4 400 pour les appartements T4 et 4 200 pour les appartements T5.


En bordure du lac Léman, Thonon les Bains est la troisième commune du département en termes d’habitants. Outre son accessibilité par la route, la ville possède aussi une gare ferroviaire desservie par des TER et des TGV. Pour les déplacements intra muros, vous pouvez compter sur les pistes cyclables et les lignes de bus gérées par la ville. 

La ville est une station thermale qui attire des touristes toute l’année. Les entreprises de la ville se répartissent dans plusieurs secteurs dont entre autres le commerce, la construction, les services et l'éducation.

Les prix au mètre carré ont augmenté progressivement depuis plusieurs années et les studios sont les plus chers de ce point de vue là avec un prix au mètre carré d’environ 5 400 euros contre les appartement T4 neuf à environ 4 200 euros.

 

Saint Gervais les Bains se trouve dans le pays du Mont Blanc, appellation donnée à une partie historique et naturelle du Faucigny. D’un point de vue des transports, ils s’effectuent en grande partie en voiture mais la commune dispose tout de même d’une gare ferroviaire. La ville est également génératrice d’emplois puisqu’à peine 5% des habitants n’avaient pas d’emploi lors du dernier recensement. Les secteurs d’activités sont variés entre le tourisme, les commerces ou encore les services.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Pour votre achat immobilier en Haute Savoie l’Etat a mis en place des dispositifs spécifiques pour faciliter votre acquisition dans l’immobilier neuf.


Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif, la loi Pinel est une bonne option. En plus, vous profiterez de défiscalisation sur une partie de votre revenu si vous investissez dans une commune éligible et que vous respectez les critères. La plupart des communes du département se trouve en zone Pinel A ou B1.

Si vous décidez de louer un logement meublé, vous serez éligible au statut LMNP vous permettant de défiscaliser à hauteur du montant des charges liées à votre bien. Ce statut peut être cumulé avec la loi Censi Bouvard. Cette dernière concerne uniquement les logements dans des résidences comme celles pour étudiants, touristes ou encore séniors. Grâce à son attractivité touristique et ses zones de montagnes, vous pourrez trouver des programmes neufs intéressants.


Pour les primo accédants souhaitant acheter leur résidence principale, l’immobilier neuf neuf vous permet de prétendre au prêt à taux zéro (PTZ) sous certains critères. Selon les communes du département, vous aurez les critères et avantages des zones A, B1 ou B2.


Acheter un logement neuf vous fait économiser des frais de notaires par rapport à l’immobilier ancien.


Les logements neufs vous assurent de performances énergétiques de qualité respectant les normes. Cela vous fera  économiser sur les charges énergétiques mais également sur de potentiels travaux qui auraient pu vous être demandés pour la remise aux normes.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier?


Grâce aux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers de qualité, nous vous proposons une large gamme d'environ 750 logements neufs. Que vous cherchiez des appartements neufs ou des maisons neuves pour votre projet immobilier, Vianova a le bien qui vous correspond.

 

 


Programmes neufs dans la Haute-Savoie

Programme neuf Montriond (74110)

Montriond - 74110

17 logements disponibles

Le village de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes ! Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture esprit "c...

À partir de
449 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

VILLA MARSOLATIS

Marcellaz - 74250

6 logements disponibles

À partir de
243 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Balcons de Poësy

Poisy - 74330

8 logements disponibles

Sur les coteaux de Poisy, commune recherchée du Grand Annecy, découvrez cette résidence confidentielle. Son architecture authentique met en scène de vastes balcons et de beaux jardins pour p...

À partir de
298 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Les 3 Pins

Cusy - 74540

1 logement disponible

[GRAND LANCEMENT du 09 au 11 novembre de 10h à 18h au Refuge des Gourmands - Route des Bauges à Cusy - Frais de notaires offerts* pour les 10 premiers réservataires] Les 3 Pins, résidence à...

À partir de
357 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Accession

L'HARMONIE DES FORTS

Rumilly - 74150

6 logements disponibles

Découvrez L'HARMONIE DES FORTS. Idéalement situé dans l'hypercentre de Rumilly, ce projet de 39 logements allant du 2 au 5 pièces présente de nombreux atouts.Sa proximité à moins de 5 min à...

À partir de
288 750€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

BELLE SOURCE

Saint-Gervais-les-Bains - 74190

32 logements disponibles

Avec deux petits collectifs de 31 et 12 logementsseulement, la résidence s’accorde à nos enviesd’habitat à taille humaine. Les larges ouvertures,prolongées par des balcons ou terrasses, lais...

À partir de
203 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'edelweiss

Allonzier-la-Caille - 74350

3 logements disponibles

- Un environnement au cadrenaturel préservé. - À une heure de stations de ski renommées (La Cluzaz et Megève). - Une ambiance conviviale à proximité des services quotidiens. - Ligne de bus à...

À partir de
244 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

OSMOSE NUE-PROPRIETE

Annecy - 74000

8 logements disponibles

Après le succès commercial de Vertuose, Vianova dévoile le deuxième volet de son programme phare au cœur d’Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau...

À partir de
243 050€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

ALP'IN

Saint-Gervais-les-Bains - 74190

3 logements disponibles

Découvrez notre offre de logements neufs à Saint-Gervais-les-Bains (74) ! Au coeur du quartier du Fayet, à Saint-Gervais-les-Bains, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commod...

À partir de
246 000€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T4
  • LMNP, LMP

Cœur Frangy

Frangy - 74270

10 logements disponibles

Cinq bâtiments répartis entre la route du Tram, la rue du Grand Pont en passant par la rue de la Poste. Un nouvel aménagement du centre- village : espaces verts, place arborée, aire de jeux...

À partir de
197 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +