Programmes neufs Haute-Savoie - 74

Programme neuf Haute Savoie 74


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier neuf en Haute Savoie


Un département idéalement situé pour acheter un bien immobilier


Situé en grande partie sur le massif du Mont Blanc, le département de la Haute Savoie profite d’un climat montagnard et d’un paysage magnifique. Le département bénéficie d’un positionnement très avantageux notamment en étant à proximité de la frontière avec la Suisse et plus particulièrement Genève. Outre le dynamisme économique possible grâce à la Suisse, on retrouve également une activité économique notable dans la zone de Annecy, dans la vallée de L’Arve et à proximité du lac Léman.


Du point de vue des transports, le département est bien équipé. Avec ses voies routières constituées d’autoroutes, de nationales et de routes départementales. Pour les transports ferroviaires, il y a des TGV et de nombreux TER. On retrouve des aéroports tant nationaux qu’internationaux à proximité du département avec celui de Annecy, Genève, Lyon et Chambéry.


Trouvez le programme immobilier neuf qui vous correspond ! Les bons plans


À la frontière franco suisse, Annemasse est dans l’aire urbaine de Genève. La mairie ainsi que de nombreux commerces se trouvent en centre ville. Les entreprises de la ville sont en grande partie des commerces ou des entreprises de services. Cependant quelques entreprises se démarquent de par leur important chiffre d'affaires. Annemasse est une ville où il fait bon vivre notamment grâce à ses nombreux espaces verts dont le jardin Claudius Montessuit ou encore le parc Eugène Maître connu pour ses nombreuses variétés d’érables. 

Pour vous déplacer à Annemasse, vous pouvez compter sur les nombreuses pistes cyclables, le réseau de transports en commun de la ville composée de lignes de bus. En ce qui concerne les déplacements en dehors de la ville, les TER et TGV qui passent par la gare d' Annemasse seront les principaux moyens de transport à votre disposition. 

Les studios neufs sont à environ 6 300 euros par mètre carré contre 5 200 pour les T2, 4 800 pour les appartements T3, 4 400 pour les appartements T4 et 4 200 pour les appartements T5.


En bordure du lac Léman, Thonon les Bains est la troisième commune du département en termes d’habitants. Outre son accessibilité par la route, la ville possède aussi une gare ferroviaire desservie par des TER et des TGV. Pour les déplacements intra muros, vous pouvez compter sur les pistes cyclables et les lignes de bus gérées par la ville. 

La ville est une station thermale qui attire des touristes toute l’année. Les entreprises de la ville se répartissent dans plusieurs secteurs dont entre autres le commerce, la construction, les services et l'éducation.

Les prix au mètre carré ont augmenté progressivement depuis plusieurs années et les studios sont les plus chers de ce point de vue là avec un prix au mètre carré d’environ 5 400 euros contre les appartement T4 neuf à environ 4 200 euros.

 

Saint Gervais les Bains se trouve dans le pays du Mont Blanc, appellation donnée à une partie historique et naturelle du Faucigny. D’un point de vue des transports, ils s’effectuent en grande partie en voiture mais la commune dispose tout de même d’une gare ferroviaire. La ville est également génératrice d’emplois puisqu’à peine 5% des habitants n’avaient pas d’emploi lors du dernier recensement. Les secteurs d’activités sont variés entre le tourisme, les commerces ou encore les services.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Pour votre achat immobilier en Haute Savoie l’Etat a mis en place des dispositifs spécifiques pour faciliter votre acquisition dans l’immobilier neuf.


Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif, la loi Pinel est une bonne option. En plus, vous profiterez de défiscalisation sur une partie de votre revenu si vous investissez dans une commune éligible et que vous respectez les critères. La plupart des communes du département se trouve en zone Pinel A ou B1.

Si vous décidez de louer un logement meublé, vous serez éligible au statut LMNP vous permettant de défiscaliser à hauteur du montant des charges liées à votre bien. Ce statut peut être cumulé avec la loi Censi Bouvard. Cette dernière concerne uniquement les logements dans des résidences comme celles pour étudiants, touristes ou encore séniors. Grâce à son attractivité touristique et ses zones de montagnes, vous pourrez trouver des programmes neufs intéressants.


Pour les primo accédants souhaitant acheter leur résidence principale, l’immobilier neuf neuf vous permet de prétendre au prêt à taux zéro (PTZ) sous certains critères. Selon les communes du département, vous aurez les critères et avantages des zones A, B1 ou B2.


Acheter un logement neuf vous fait économiser des frais de notaires par rapport à l’immobilier ancien.


Les logements neufs vous assurent de performances énergétiques de qualité respectant les normes. Cela vous fera  économiser sur les charges énergétiques mais également sur de potentiels travaux qui auraient pu vous être demandés pour la remise aux normes.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier?


Grâce aux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers de qualité, nous vous proposons une large gamme d'environ 750 logements neufs. Que vous cherchiez des appartements neufs ou des maisons neuves pour votre projet immobilier, Vianova a le bien qui vous correspond.

 

 


Programmes neufs dans la Haute-Savoie

PREMIÈRES LOGES ÉVIAN

Évian-les-Bains - 74500

4 logements disponibles

C’est dans un écrin de verdure que se dresse Premières Loges Évian, deux bâtiments à l’architecture résolument contemporaine.Tournée vers le Lac Léman, la réalisation compte 22 appartements...

À partir de
399 900€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins du Lac

Thonon-les-Bains - 74200

8 logements disponibles

THONON-LES-BAINS Les Jardins du LacLimitrophe du quartier recherché de Concise, le programme immobilier neuf Les Jardins du Lac bénéficie d'une localisation à 12 min à pied du centre-ville...

À partir de
436 400€

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  • Appt.
  • T4, T6
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Patio Saint-Joseph

Annemasse - 74100

2 logements disponibles

C'est le coeur d'Annemasse que vous réserve le programme immobilier neuf Patio Saint-Joseph : une adresse paisible proche de toutes commodités. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers...

À partir de
458 300€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

La Ferme des Pistes

Gets - 74260

5 logements disponibles

Découvrez un environnement préservé situé entre le Lac Léman et le Mont Blanc. Le domaine francosuisse des Portes du Soleil s’étend sur les vallées d’Aulps et d’Abondance et compte 650 km de...

À partir de
760 000€

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  • Appt.
  • T3, T6, T7
  • Accession

GREEN COTTAGE

Scionzier - 74950

1 logement disponible

La résidence « Green Cottage » se situe rue du Pré Rouge, dans un environnement boisé et à proximité immédiate du cœur de ville de Scionzier, où se côtoient commerces et services du quotidie...

À partir de
280 900€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

JARDIN DE TULLY

Thonon-les-Bains - 74200

1 logement disponible

"Jardin de Tully" se situe dans un environnement résidentiel du secteur de Tully, au coeur de la commune de Thonon-les-Bains. Il s'agit d'une résidence intimiste sur 3 étages + attique. Elle...

À partir de
269 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

ACCORD BOISE

Châtillon-sur-Cluses - 74300

2 logements disponibles

Sur les routes des stations, Les Gets ne se trouvant qu'un 15 minutes, Chatillon-sur-Cluses est idéalement située. D'un côté, le dynamisme économique de Cluses anime vos journées mettant à v...

À partir de
289 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

ODYSSÉE

Évian-les-Bains - 74500

1 logement disponible

Nul besoin de présenter Evian-les-Bains, magnifique commune au bord du lac Léman. Sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur le lac et ses montagnes, venez découvrir Odyss...

À partir de
585 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Reflets Salève

Étrembières - 74100

14 logements disponibles

À la frontière suisse et à 7,5 km de Genève, le programme immobilier neuf Reflets Salève vous propose une adresse recherchée pour concilier épanouissement professionnel et cadre de vie dexce...

À partir de
330 600€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Accession

LES TEMPORELLES BONNEVILLE

Bonneville - 74130

25 logements disponibles

Composée de deux bâtiments de trois ou quatres étages à l’accessibilité optimale, la résidence Les Temporelles se pense comme un lieu de vie confortable ouvert sur l’extérieur au pied du jar...

À partir de
217 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +