Programmes neufs Bouches-du-Rhône - 13

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône


Pourquoi choisir les Bouches-du-Rhône pour votre achat immobilier neuf ?


Avec ses plus de deux millions d’habitants, le département des Bouches-du-Rhône est le troisième le plus peuplé de France.


Il profite d’un important réseau autoroutier et autoroutier ouvrant le département au reste de la France et surtout aux départements limitrophes. Le réseau ferroviaire n’est pas non plus délaissé avec les TGV notamment en gare de Marseille qui relient le département et la région au reste de la France ainsi que l’Europe. Ensuite on retrouve aussi un aéroport à Marseille et des ports sur la côte.


C’est un département qui propose de nombreuses activités et visites à faire qui attire de nombreux touristes du monde entier. Entre les monuments historiques comme la Basilique Notre Dame de la garde, les Arènes d’Arles et bien d’autres, le patrimoine culturel et historique du département est à découvrir. Les bouches du Rhônes disposent de nombreux parcs naturels vous offrant des immersion en pleine nature.


Choisir les Bouches du Rhônes c’est choisir un département dynamique


Ou investir dans l'immobilier neuf dans le département des Bouches du Rhône. 


Pour Marseille, nous vous invitons à découvrir notre article Blog spécial sur la Capitale de la région sud PACA.


Ville disposant d’un important patrimoine culturel,  Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants. 

Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021,  ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces.


Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue.

La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.


Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.


D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes


Pourquoi acheter en immobilier neuf ?


Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages intéressants en achetant un logement neuf.


Pour l’achat d’une résidence principale, vous avez le choix entre le prêt à taux zéro ( PTZ) pour les primo accédant et la TVA réduite en zone ANRU. Pour le PTZ, on retrouve de nombreuses villes en zone A comme Marseille, Aix en Provence ou encore Port de Bouc. En zone B1 on retrouve Arles et plusieurs autres villes. Le reste des villes se trouvent en zone B2 ou C.

Pour la TVA réduite, vous trouverez de nombreux programmes à Marseilles et dans ses environs ainsi que quelques programmes dans le reste du département comme à Aix en Provence ou Arles.


Si vous effectuez un investissement locatif en Bouches du Rhônes, de nombreux dispositifs fiscaux vous sont proposés. Pour le dispositif de la loi Pinel, les villes du département sont réparties entre la zone A pour Marseille, Aix en Provence et la zone B1 pour Arles et d’autres.

Selon votre projet immobilier le dispositif Censi Bouvard, la loi LMNP ou encore l’achat en nue propriété pourraient également vous convenir.

 

Pourquoi choisir Vianova?


Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs tant nationaux que locaux, nous vous proposons une gamme d’environ 850 logements neufs disponibles composé essentiellement d’appartements neufs en Bouches du Rhônes et de quelques maisons neuves. 


Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous proposons les meilleurs logements qui vous correspondent parmi nos programmes immobiliers.

 

 


Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône

Résidence Malana Uls

Marseille 11ème - 13011

6 logements disponibles

Au coeur du quartier des Camoins , calme et résidentiel. Dans le prolongement de la Valentine. A proximité immédiate des axes routiers. Château et parc de la Buzine à moins de 10 mn à pied.

À partir de
190 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

Marseille 11ème - 13011

5 logements disponibles

Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m et de beaux jardins jusqu'à 160m . Proche du n...

À partir de
214 004€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2
  • LMNP, LMP

MOSAIK

Aix-en-Provence - 13080

10 logements disponibles

Offrez-vous un cadre de vie idéal pour vous épanouir et bénéficiez de la douceur de vivre inégalée d'Aix-en-Provence.Bénéficiant d’un emplacement de choix, MOSAÏK vous offre ce dont rêve tou...

À partir de
240 633€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Parc des Arts

Marseille 10ème - 13010

60 logements disponibles

Résidence Appartements neufs Marseille 9ème   Découvrez le Parc des Arts, notre brochure commerciale : PARC DES ARTS - Flipbook Notre maquette 3D : PARC DES ARTS - Maquette 3D   Entre ville...

À partir de
176 713€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Confiden'Ciel

Marseille 12ème - 13012

1 logement disponible

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
379 500€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Le 4 Liberté - MIRAMAS

Miramas - 13140

5 logements disponibles

Découvrez Le 4 Liberté, une nouvelle réalisation Theos groupe et Vianova, idéalement située dans le centre de Miramas, à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF. Le 4 Liberté, à l...

À partir de
304 834€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession

Résidence Malana

Marseille 1er - 13001

19 logements disponibles

Beauté balnéairePrisée pour la beauté de ses paysages naturels et notamment de ses Calanques, la cité Phocéenne offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Destination touristiqu...

À partir de
147 600€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

Programme neuf Marseille 10ème (13010)

Marseille 10ème - 13010

7 logements disponibles

Programme neuf CAMPUS 98 à Marseille 10ème - 13010. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
163 000€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Domaine de l'Oratoire

Aix-en-Provence - 13080

29 logements disponibles

Implanté dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, découvrez ce nouveau programme Vianova aux prestations haut de gamme. Celui-ci s'articule autour d'un magnifiq...

À partir de
320 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

DOMAINE CASTILLON

Port-de-Bouc - 13110

4 logements disponibles

Découvrez sans plus attendre les appartements neufs studio 2 pièces ou 3 pièces à Port-de- Bouc au DOMAINE CASTILLON. Ces logements neufs éligibles au PINEL sont agrémentés de belles terrass...

À partir de
194 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2
  • LMNP, LMP