Le programme immobilier neuf "MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 5 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 243 417 €.
Il y a actuellement 5 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 11ème.
La livraison est prévue au 2ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP, LMP.
Description
Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m et de beaux jardins jusqu'à 160m . Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également des communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols.
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 243 417€ | 1005 | Appt. | T2 | 44m2 | 0-RDC | Disponible | 243 417€ | Voir |
| Voir | Optionné | 243 417€ | 1105 | Appt. | T2 | 44m2 | 1er | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 243 417€ | Voir |
| Voir | Disponible | 243 417€ | 1204 | Appt. | T2 | 45m2 | 2ème | Disponible | 243 417€ | Voir |
| Voir | Disponible | 272 081€ | 1305 | Appt. | T2 | 54m2 | 3ème | Disponible | 272 081€ | Voir |
| Voir | Disponible | 257 749€ | 1205 | Appt. | T2 | 54m2 | 2ème | Disponible | 257 749€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité OPEN AIR
Marseille 11ème - 13011 5 logements disponibles
OPEN AIR? est un programme immobilier situé dans le 11ème arr. de Marseille, dans le quartier résidentiel et très familial des Accates. On vit là-bas comme dans un petit village autour de la...
À partir de 286 000€ - Appt.
- T2, T5
- Pinel/Résidence principale, Accession, Pinel +
Programme neuf Marseille 11ème (13011)
Marseille 11ème - 13011 10 logements disponibles
•64 chemin de Saint-Menet aux Accates.•Marseille 11 les Camoins. •A 7 minutes à pied du centre commercial de la valentine.
À partir de 147 000€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Bastide Centhis
Marseille 10ème - 13010 21 logements disponibles
Au coeur du quartier-village de St-Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez une nouvelle résidence Vianova avec des bâtiments à taille humaine qui s'épanouissent dans un coe...
À partir de 260 473€ - Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
ATTITUDE 12
Marseille 12ème - 13012 1 logement disponible
Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...
À partir de 269 025€ - Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
ATTITUDE 12
Marseille 12ème - 13012 1 logement disponible
Ça y est, vous avez osé, vous êtes propriétaire quartier Beaumont dans le 12e marseillais. Votre rêve ! Votre résidence est urbaine et audacieuse, elle offre au chemin des Amaryllis&nbs...
À partir de 226 825€ - Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Résidence Malana
Marseille 1er - 13001 19 logements disponibles
Beauté balnéairePrisée pour la beauté de ses paysages naturels et notamment de ses Calanques, la cité Phocéenne offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Destination touristiqu...
À partir de 147 600€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
Programme neuf Marseille 10ème (13010)
Marseille 10ème - 13010 4 logements disponibles
Devenez propriétaire à Marseille 10 dans un quartier résidentiel !La résidence à l’architecture moderne et contemporaine se situe dans le quartier « Romain Rolland », proche de l’hippodrome...
À partir de 448 375€ - Maison
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Confiden'Ciel
Marseille 12ème - 13012 1 logement disponible
Marseille 12e, Montolivet. C’est là que vous avez choisi de devenir propriétaire. Et vous avez eu du flair ! C’est un village en Provence, à 3 kilomètres du Vieux-Port, à proximité de l...
À partir de 379 500€ - Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Confiden'Ciel
Marseille 12ème - 13012 1 logement disponible
Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...
À partir de 379 500€ - Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
LE VERGER
Marseille 9ème - 13009 13 logements disponibles
Une résidence d'exception au cœur du noyau villageois du Cabot Quartier calme dans le 9ème arrondissement, Le Cabot offre à ses habitants une multitude de services et d'activités. Commerces,...
À partir de 149 000€ - Appt.
- T1, T2, T3, T5
- Accession, Pinel/Résidence principale, Pinel +
OPEN AIR
5 logements disponibles
OPEN AIR? est un programme immobilier situé dans le 11ème arr. de Marseille, dans le quartier résidentiel et très familial des Accates. On vit là-bas comme dans un petit village autour de la...
- Appt.
- T2, T5
- Pinel/Résidence principale, Accession, Pinel +
Programme neuf Marseille 11ème (13011)
10 logements disponibles
•64 chemin de Saint-Menet aux Accates.•Marseille 11 les Camoins. •A 7 minutes à pied du centre commercial de la valentine.
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Bastide Centhis
21 logements disponibles
Au coeur du quartier-village de St-Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez une nouvelle résidence Vianova avec des bâtiments à taille humaine qui s'épanouissent dans un coe...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
ATTITUDE 12
1 logement disponible
Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
ATTITUDE 12
1 logement disponible
Ça y est, vous avez osé, vous êtes propriétaire quartier Beaumont dans le 12e marseillais. Votre rêve ! Votre résidence est urbaine et audacieuse, elle offre au chemin des Amaryllis&nbs...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
Résidence Malana
19 logements disponibles
Beauté balnéairePrisée pour la beauté de ses paysages naturels et notamment de ses Calanques, la cité Phocéenne offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Destination touristiqu...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
Programme neuf Marseille 10ème (13010)
4 logements disponibles
Devenez propriétaire à Marseille 10 dans un quartier résidentiel !La résidence à l’architecture moderne et contemporaine se situe dans le quartier « Romain Rolland », proche de l’hippodrome...
- Maison
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Confiden'Ciel
1 logement disponible
Marseille 12e, Montolivet. C’est là que vous avez choisi de devenir propriétaire. Et vous avez eu du flair ! C’est un village en Provence, à 3 kilomètres du Vieux-Port, à proximité de l...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Confiden'Ciel
1 logement disponible
Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
LE VERGER
13 logements disponibles
Une résidence d'exception au cœur du noyau villageois du Cabot Quartier calme dans le 9ème arrondissement, Le Cabot offre à ses habitants une multitude de services et d'activités. Commerces,...
- Appt.
- T1, T2, T3, T5
- Accession, Pinel/Résidence principale, Pinel +
- Ville
Marseille 11ème (13011) - Livraison
2ème trimestre 2026 - Fiscalité
LMNP, LMP
- Informations
01 81 80 39 10
Je veux en savoir +
Prendre un rendez-vous
Avec un conseiller Vianova
Être rappelé
On vous contacte à l'heure indiquée
Rendez-vous vidéo
Rendez-vous vidéo avec un de nos conseillers
Nous contacter par email
Parlez nous de votre projet
