Programmes neufs Hérault - 34

Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l'hérault


Pourquoi choisir l’Hérault ?


Le département de l’Hérault est rempli d’opportunités


Situé en région occitanie, le département de l’Hérault possède l’importante ville de montpellier. On compare souvent le département à un amphithéâtre ouvert sur la mer de par son paysage alliant mer et montagne. Dans ce département vous aurez le choix pour découvrir des paysages et profiter des espaces naturels dont certains protégés et en bord de mer. L’Hérault est également reconnue pour ses vignobles, vergers et autres cultures de produits locaux dans des terrains vallonnés. 


Fort d’une économie qui s’est tertiarisée au fil du temps, l’Hérault est un endroit prisé par le tourisme, autant pour sa proximité avec la mer que par ses villages pittoresques, son paysage varié et ses vignobles. On retrouve dans le département une forte hausse du nombre d’emplois générés en grande partie par de nouveaux établissements.


Le département est doté d’un réseau de transports en commun composé essentiellement de bus et de navettes permettant des déplacements simplifiés. Des navettes sont notamment organisées autour des établissements scolaires en s’adaptant aux différents horaires propres à chaque établissement.


Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre en moyenne 4 100 euros pour un logement quatre pièces et 6 400 euros pour un studio.


Trouvez le programme immobilier neuf en Hérault qui vous correspond ! 


A seulement 10 km de la mer Méditerranée, Montpellier profite d’un climat méditerranéen assez agréable et doux. La ville possède un important réseau de transports en commun permettant de relier le centre-ville au reste de la ville et ses environs. Entre les lignes de bus, les vélos en libre service, les routes et les lignes de tramway, vous aurez le choix pour optimiser votre mobilité. La ville dispose aussi d’un aéroport avec un nombre important de voyageurs. 

Son économie est diversifiée et profité de plusieurs secteurs pour rester dynamique et attrayante.

Les prix au mètre carré oscillent en moyenne entre 6 500 euros pour un studio et 4 700 euros pour un quatre pièces. Les autres types de logements ont des prix compris dans cette tranche en général.


En périphérie de Montpellier, Castelnau le lez est influencé par le dynamisme de cette dernière. On retrouve dans cette commune de nombreux sites et zones naturelles ayant pour but une préservation du patrimoine culturel existant. L’activité économique de la commune est portée par le secteur du commerce, des activités de services notamment administratifs et le domaine public.

Les prix au mètre carré des logements neufs connaissent une hausse progressive constante depuis plusieurs années. Il vous faudra débourser en moyenne entre 5 500 euros par mètre carré pour un studio et 4 450 euros pour un logement cinq pièces.


En littoral de la mer Méditerranée et au sud de Montpellier, Lattes possède un passé historique important. On y retrouve des chantiers archéologiques assez importants. La ville profite de certaines infrastructures de transports de Montpellier comme une ligne de tramway et de bus. Le secteur d’activité le plus important de la commune est le commerce, les transports, d'hébergement et de restauration.

Les prix au mètre carré sont d'environ  6 100 euros pour un appartement T2 et T4 et 5 400 pour les appartements de type T3.


Pour réaliser votre projet immobilier en Hérault, vous pouvez également vous penchez sur d’autres villes présentant de belles opportunités comme Grabels ou Baillargues


Quelles opportunités d’investissement, l’immobilier neuf vous offre-t-il?


L’Hérault propose de bonnes options pour habiter ou investir dans un projet immobilier neuf.


Pour un projet de résidence principale, si c’est votre premier achat immobilier vous pourrez bénéficier des avantages du prêt à taux zéro (PTZ) en zone A pour des villes comme Montpellier ou Castelnau le lez, en zone B1 ou encore en zone B2. Si vous souhaitez acheter une nouvelle résidence principale, vous pouvez vous tourner vers les programmes de la zone ANRU qui vous offre une réduction de la TVA. On en retrouve principalement près de Montpellier, Béziers et Sète.


Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour défiscaliser, vous pourrez avoir la possibilité d’acheter dans des communes éligibles à la loi Pinel en zone A et B1. Outre ce dispositif, le statut de loueur meublé non professionnel vous est également accessible. En investissant dans une résidence gérée (par exemple en résidence étudiants), vous avez la possibilité de cumuler ce statut avec le dispositif de la loi Censi Bouvard.


Pour défiscaliser des montants assez importants nous vous invitons à vous tourner vers la loi Malraux et Monuments Historiques qui permettent une défiscalisation élevée répartie sur des périodes courtes de quelques années.


Si vous pouvez acheter un logement comptant ou que vos revenus vous permettent de supporter les charges d’un potentiel crédit, l’achat en nue propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier à un prix plus faible. Cela revient déduire du prix initial le montant des loyers que vous auriez touché pendant une certaine période sans qu’ils soient imposés.


Un achat immobilier neuf vous donne accès à des performances énergétiques entrant dans un dynamique plus éco responsable et de vous faire économiser des frais de notaire par rapport à l’ancien.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans le département de l’Hérault?

En partenariat avec des promoteurs immobiliers sérieux et impliqués, Vianova vous propose environ 950 logements neufs dont une majorité d’appartements et quelques maisons neuves.


Nos conseillers pourront vous aiguiller vers les logements qui vous correspondent et où vous pourrez réaliser votre projet.

 

 


Programmes neufs dans l'Hérault

LE JARDIN DE CASTILLE

Mauguio - 34130

67 logements disponibles

Pour nos seniors, Le Jardin de Castille a hérité d'une adresse idéale, dans un quartier calme où se côtoient de beaux pavillons privatifs. Cette résidence d'architecte où les séniors, vivent...

À partir de
207 684€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • LMNP

Programme neuf Béziers (34500)

Béziers - 34500

10 logements disponibles

Lancement commercial les 29 et 30 septembre ! Au cœur de Béziers, découvrez notre nouvelle résidence et offrez-vous un cadre de vie idéal !Béziers est une ville riche en histoire et en charm...

À partir de
188 700€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

CARRE SAPHIR

La Grande-Motte - 34280

15 logements disponibles

-Votre 2 pièces à partir de 340 000 € (1)-Votre 3 pièces à partir de 450 000 € (2)-Votre 4 pièces à partir de 690 000 € (3) Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie...

À partir de
398 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

FAUBOURG 56

Montpellier - 34000

1 logement disponible

Découvrez Faubourg 56, notre résidence d'appartements neufs en livraison rapide à Montpellier Cité Créative proche du Parc Montcalm.Dernier appartement 4 pièces disponible à la vente! Au 6e...

À partir de
1 290 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

LUNE DE MIEL

Lunel - 34400

1 logement disponible

La Ville de Lunel a présenté son projet urbain Métamorph’Ose dans le cadre du MIPIM 2022 (Marché International des Professionnels de l’Immobilier). Avec son emplacement géographique idéal, à...

À partir de
231 221€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

CASA PEIRA

Montpellier - 34000

10 logements disponibles

L’architecture de Casa Pèira, qui signifie « habiter la roche » en occitan, est un hommage à notre arrière-pays et à ses racines cévenoles. Elle fait écho de ces paysages des Causses mêlant...

À partir de
299 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Les CINQ SENS

Béziers - 34500

9 logements disponibles

PROCHAINEMENT : Une co-promotion Vianova-PRAGMA et ARCADE « Les CINQ SENS », c'est la résidence neuve qui va répondre à tous vos besoins en matière de logement. Avec ses 74 logements sur 5 b...

À partir de
217 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

CLOS DE LA MERCI

Montpellier - 34000

2 logements disponibles

Au cœur du quartier le plus convoité de Montpellier, le Clos de la Merci est un véritable lieu de vie. Le projet de réhabilitation, permettra la création de 79 appartements allant du studio...

À partir de
310 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2
  • Malraux

Programme neuf Agde (34300)

Agde - 34300

2 logements disponibles

•67 appartements neufs et faciles à vivre du T1 au T3 •Réception, Salon-Club, terrasse et jardin •Bâtiment et ascenseurs sécurisés •Chambre d’accueil •Possibilité de parking aérien ou couver...

À partir de
254 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +, LMNP

Le sonnet d'Eulalie

Mireval - 34110

3 logements disponibles

Nouvelle résidence d'appartements neufs à MirevalNexity vous présente en avant-première sa nouvelle résidence d'appartements neufs à MIreval. Le village de Mireval situé entre Montpellier et...

À partir de
289 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • LMNP, LMP