LES NOISETIERS

Le programme immobilier neuf "LES NOISETIERS" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 5 appartements neufs de type 3 pièces (T3) à partir de 280 000 €, 4 pièces (T4) à partir de 320 000 €.
Il y a actuellement 5 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Mérignac.
La livraison est prévue au 2^ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, LMNP.

Description

 Programme éligible PINEL+ Découvrez une nouvelle résidence LES NOISETIERS au Taillan-Médoc ! Ce programme immobilier, neuf et idéalement situé, offre un cadre de vie paisible bordé de verdure. De par son architecture chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement, cette résidence se déploie sur deux bâtiments entourés d’espaces végétalisés et traversés par un cheminement permettant de desservir aisément les logements.Nichée au cœur d'un îlot paysagé, elle se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre au bien-être de ses résidents. Son emplacement privilégié, majoritairement entouré d'espaces verts, créé un environnement harmonieux propice à la détente et à la sérénité. Chaque appartement est prolongé par un agréable espace extérieur privatif : jardin ou loggia.En complément, chaque appartement bénéficie de deux emplacements de parking aérien.Il bénéficie de sa proximité avec Bordeaux, accessible en seulement 25 min* en voiture par la route D1 ainsi qu’à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives.  L’adresse profite également de plusieurs dessertes de bus :  Ligne 85 arrêt “Redon” à 450 m* directions Le Taillan Tanais et le Taillan lycée Sud Médoc et ligne 37 arrêt “Breillan” à 550 m* direction Bordeaux. Pour faciliter les déplacements, une extension de la ligne de tramway D est prévue à horizon 2026. La ville du Taillan-Médoc sera desservie par 4 nouveaux arrêts entre Chai et la place de la République avenue de la Boétie à proximité de la résidence*.Une adresse entre ville et vignes où la vie citadine et la nature représentent un équilibre parfait.*Sources : Google Maps et www.taillan-medoc.fr  HONORAIRES : 5,5% HT/CA TTCPour toute visite, merci de contacter Anissa LAMARQUE au 06 99 68 67 59 // alamarque@ideal-groupe.com // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures co...

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