Programmes neufs La Teste-de-Buch - 33260

Aider les foyers à démarrer un parcours résidentiel

Un logement neuf libre et généralement vendu à un prix inférieur au prix du marché : voici l’objectif du dispositif fiscal Accession. Les communes disposent d’un parc de logements neufs disponibles pour les familles aux revenus modestes ou moyens afin de les aider lors d’un premier achat immobilier. Les familles sont assistées dans le début de leur parcours résidentiel.

Un programme neuf à deux propriétaires

La stratégie du démembrement permet à un investisseur de payer un bien immobilier à un prix nettement inférieur au prix initial. En contrepartie, le logement dispose d’un usufruitier qui se charge de toutes les dépenses et recettes d’exploitations pendant les 15 premières annés. Une fois le délais passé, le propriétaire reprend l’exclusivité de son bien, et tous les revenus perçus ne seront pas imposables.

Une commune attrayante pour les investisseurs dans le neuf

La Teste-de-Buch est une des plus grandes communes de France en terme de superficie. Au Sud-Ouest de la France, elle fait partie de la région historique de Gascogne et de la Gironde actuellement. Non loin d’Arcachon, la Teste-de-Buch est très prisée pour son tourisme qui lui garantie une économie sereine. Le marché de l’immobilier neuf y est fructueux et de nombreux investisseurs y achètent des biens.

Une zone touristique en zone favorisée pour les biens neufs

En plus du dynamisme généré par le tourisme, la Teste-de-Buch bénéficie d’autres avantages pour les investisseurs. En effet, étant localisée en zone B1, la commune est éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. Par conséquent, tous les propriétaires d’habitations neuves à la Teste-de-Buch peuvent profiter de réductions d’impôts très intéressantes. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de détails.