Une défiscalisation sur Caen
L’ensemble des contribuables français sont susceptibles de profiter du dispositif Pinel. En effet, il peut entraîner une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21% en fonction de la zone du logement, du salaire de l’investisseur, des normes thermiques et environnementales, du type de bien immobilier investit ou encore de l’état d’avancement de la construction. Lorsque ces conditions sont prises en compte, vous pouvez être éligible à cette défiscalisation.
Des avantages fiscaux pour les résidences étudiantes
Le dispositif Censi-Bouvard permet aux primo-accédants d’obtenir une défiscalisation à hauteur de 11% de la valeur de l’achat immobilier dans une limite de 300 000€. De façon linéaire, pour obtenir cette défiscalisation il est nécessaire que le logement soit une résidence étudiante, ou autre prestation de service, afin que le contribuable se trouve éligible aux avantages fiscaux délivrés par le gouvernement.
Une defiscalisation pour inciter les loueurs à investir
La loi LMNP, qui existe depuis 1949 permet à un individu français d’être propriétaire d’un bien meublé tout en le louant sans pour autant être qualifié de loueur professionnel. Pour ce faire, ils faut que les revenus annuels de la location d'excédent pas 23 000€ ou plus de 50% du salaire de l’investisseur par année. Une récupération de TVA est possible pour les logements neufs.
Un prêt pour aider les faibles salaires sur Caen
Le PTZ ou prêt à taux zéro est une aide délivrée par l’Etat à destination des salaires faibles et modestes. En effet, les personnes éligibles à ce prêt ne peuvent avoir été propriétaire de leur logement sur les deux dernières années et doivent respecter un plafond de salaire maximum de 37 000€ par an. Ce plafond de ressources est appliqué pour l’aménagement d’une personne seule.
Programmes neufs Caen
Résidence des Dames - Mathilda & Judith
2 logements disponibles
Mathilda - îlot G4En centre-ville au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye, la nouvelle résidence Vianova s'implante sur le site emblématique du CHU !Dans un cadre de vie naturel où le pa...
- Appt.
- T5
- LMNP
Résidence des Dames - Adèle & Constance
3 logements disponibles
Adèle et Constance - ILOTS G1 - G2En centre-ville au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye, la nouvelle résidence Vianova s'implante sur le site emblématique du CHU ! Dans un cadre de v...
- Appt.
- T4, T5
- LMNP
Résidence Étudiante Nemea Stanford
1 logement disponible
Descriptif de la résidencePour l'année universitaire 2023-2024, la ville de Caen s'est hissée à la 5e place du classement des meilleures villes étudiantes en France, enregistrant un impressi...
- Appt.
- -
- LMNP
Cours Lavalette - Rc
2 logements disponibles
LA VILLEChef-lieu du Calvados, à une quinzaine de minutes de la mer et seulement 2h de Paris en train, Caen offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses 1000 hectares d'espaces verts....
- Appt.
- T2
- Accession, Droit Commun
QUAI XIX
1 logement disponible
Programme neuf QUAI XIX à Caen - 14000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- -
- Accession
LES DUCS D'HARCOURT
11 logements disponibles
Programme neuf LES DUCS D'HARCOURT à Caen - 14000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Caen (14000)
47 logements disponibles
Bas Venoix - 1400 CaenEn lisière du quartier du Nice Caennais, entre le stade d’Ornano et l’hippodrome, à deux pas du Zenith et du Parc des Expositions, la résidence jouit d’un emplacement p...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- LMNP
Programme neuf Caen (14000)
11 logements disponibles
Redécouvrez Marignan au sein de la ville de Caen !Idéalement situé dans un quartier dynamique et tout près des rives de l’Orme, votre future résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel...
- Appt.
- T2, T3
- Accession
Résidence Eléonore
12 logements disponibles
Vianova - RÉSIDENCE ELÉONORE (vertex-france.com) Plaquette digitale Eléonore CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- LMNP