Acheter dans l’immobilier neuf à Paris constitue une occasion unique. La capitale française, véritable centre culturel, artistique et gastronomique, offre une qualité de vie sans égale, avec son ambiance urbaine dynamique, son animation continue et son charme intemporel. En outre, la ville s’investit activement dans l'amélioration du bien-être de ses habitants, en privilégiant des transports plus écologiques et une meilleure qualité de l’air. C’est ainsi que Paris se présente comme le lieu parfait pour investir dans un patrimoine solide et prometteur pour l’avenir.
Réussir son achat immobilier neuf dans le 9ème arrondissement de Paris
Opter pour un programme immobilier neuf dans le 9ème arrondissement, c’est profiter de nombreux atouts : pas de travaux de rénovation à prévoir, des équipes d’architectes et d’artisans expérimentés pour vous accompagner dans vos choix, ainsi que la possibilité de choisir parmi diverses options (agencement des espaces, couleurs de peinture, revêtements et équipements) pour personnaliser votre logement selon vos préférences. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, de prêts à taux zéro et de dispositifs de défiscalisation avantageux comme la loi Pinel. Enfin, choisir un programme immobilier neuf dans le 9ème arrondissement de Paris, c’est allier le confort moderne et les normes de sécurité des constructions récentes avec le prestige d’un quartier historique, riche en immeubles haussmanniens, hôtels particuliers et monuments remarquables.
Le marché immobilier neuf dans le 9ème arrondissement de Paris
Le 9ème arrondissement n’est pas particulièrement verdoyant : il dispose de 33 espaces verts d’une superficie totale de 18 871 m², soit seulement 0,3 % des espaces verts de Paris. Il se classe avant-dernier parmi les quartiers les plus verts de la capitale. Cependant, le 9ème bénéficie d'une excellente accessibilité en matière de transports en commun, avec 9 des 16 lignes de métro qui traversent directement l'arrondissement ou en longent les frontières. Les stations Auber et Haussmann Saint-Lazare sont desservies par les lignes A et E du RER, tandis que la gare Saint-Lazare, située à l'extrémité nord de l’arrondissement, offre une connexion facile avec les trains régionaux et interurbains. Le 9ème abrite aussi de nombreux théâtres, tels que le Théâtre de l’Oeuvre, le Théâtre des Nouveautés et le Théâtre Trévise, qui proposent des spectacles en soirée.
Avec une population de 60 000 habitants, le 9ème arrondissement est le douzième plus peuplé de Paris, affichant une densité de 27 535 habitants par kilomètre carré. Ce quartier est principalement habité par des jeunes et des jeunes adultes : 25,6 % de ses habitants ont entre 15 et 29 ans, et 25,1 % ont entre 30 et 44 ans.
Acheter dans un programme immobilier neuf pour y habiter
À Paris, chaque arrondissement possède son propre ambiance. Avec ses monuments et sa vie dynamique, le 9ème arrondissement offre de nombreux avantages. Dans les quartiers de Clichy-Trinité ou de Saint-Georges, plusieurs hôtels sont disponibles pour accueillir vos invités pour une nuit ou un séjour plus prolongé.
Les restaurants gastronomiques et les bistrots de ce secteur vous inviteront à découvrir de nouvelles saveurs à toute heure, de jour comme de nuit. Vous aurez aussi la possibilité d’y organiser des repas d’affaires. Pour un repas original avec vos collègues ou vos clients, vous pouvez vous rendre au Shack, un restaurant situé dans les anciennes imprimeries Calmann-Levy. Vous pouvez également réserver à Alestri, une brasserie responsable et locavore sur les Grands Boulevards.
En journée, profitez de la découverte des musées du 9ème, tels que le musée de la Vie romantique, le musée Gustave Moreau ou le musée Grévin. Il est aussi possible de visiter le palais Garnier, célèbre pour son grand escalier et ses fresques de Chagall qui ornent le plafond de la salle de spectacle.
Le soir, c’est également dans ce même lieu que vous pourrez apprécier un ballet ou un opéra avec vos invités. Dans le 9ème arrondissement, les théâtres sont nombreux. Parmi ceux-ci, on trouve le Théâtre Trévise, la Comédie de Paris, la Comédie Caumartin, Mogador, l’Olympia, les Folies Bergère et le Théâtre de Paris.
Le 9ᵉ arrondissement de Paris : 4 zones clés
Le 9ᵉ arrondissement de Paris est une zone particulièrement recherchée pour l’achat immobilier, alliant dynamisme, élégance et diversité. Voici un aperçu des quartiers les plus attractifs pour un investissement :
Quartier Saint-Georges (Nouvelle Athènes)
Ce quartier, riche en histoire, se distingue par son charme unique, son architecture haussmannienne et ses maisons néo-classiques. Surnommé la "Nouvelle Athènes" en raison de son héritage artistique, il offre une atmosphère tranquille et résidentielle tout en étant proche de Pigalle et de ses théâtres. C’est un endroit parfait pour ceux qui recherchent raffinement et calme.
Quartier Chaussée d’Antin
Situé au cœur du 9ᵉ, ce quartier dynamique est réputé pour ses grands magasins, tels que les Galeries Lafayette et le Printemps, et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son réseau de métro dense. Idéal pour ceux qui aspirent à une vie urbaine animée, il attire également de nombreux investisseurs locatifs.
Quartier Rochechouart
Ce quartier, situé au nord du 9ᵉ et limitrophe du 18ᵉ arrondissement, présente une ambiance populaire et bohème. En pleine transformation, il attire les jeunes acheteurs à la recherche de logements plus abordables. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d’un potentiel de valorisation à moyen terme.
Des frais de notaire réduits grâce aux programmes neufs sur Paris 9
Contrairement à l’investissement dans les biens anciens, les programmes neufs donnent droit à des réductions de frais au niveau de l’entretien et de la rénovation. En plus de cela, les frais de notaire représentent au maximum 3% du prix d’achat du bien, ce qui est nettement inférieur aux charges imposées par le notaire dans le cadre d’un achat ou investissement dans l’immobilier ancien (7-8%).
