Programmes neufs Ain - 01

Programme neuf Ain


Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain


Pourquoi acheter dans l’Ain?


Idéalement situé en Auvergne Rhônes Alpes et proche de la frontière suisse, l’Ain est un département où il fait bon vivre. La densité de population y est moyenne et l’on trouve de nombreux espaces verts et naturels. Le département bénéficie d’un côté assez rural offrant des paysages vallonnés dépaysant.

Le département attire de nombreux visiteurs pour ses nombreux monuments historiques, musées et ses espaces naturels.

Malgré son côté rural, l’Ain ne dépend plus majoritairement de l’agriculture dans son économie depuis longtemps. Même si l’activité agricole continue, l’industrie et les services prédominent dans l’économie du département.

 

Trouvez le programme immobilier neuf dans l’Ain qui vous correspond ! Les bons plans


La commune de Thoiry se situe dans le Jura, à proximité de Genève et d' Annemasse. Elle profite de la dynamique de cette agglomération. La ville est desservie par des lignes de bus et de cars qui la relient au ville importante à proximité. On retrouve des prix au mètre carré compris entre 6 800 euros pour les studios et 5 700 pour les appartements T2 neufs.


En bordure de la frontière suisse dans le pays de Gex, Saint Genis Pouilly fait partie des villes les plus importantes du département. On trouve dans la ville des installations dépendant de l’Organisation européenne sur la recherche nucléaire. Cela a permis un développement des infrastructures et de l’économie de la commune depuis la deuxième partie du 20 ème siècle. La ville est reliée au réseau des Transports publics genevois.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris en moyenne entre 5 000 euros pour les logements quatre pièces et 6 000 euros pour les studios.


Construite en bordure de la Saône, Trévoux a su se développer au sein de l’agglomération interdépartementale de Lyon. La ville possède deux autoroutes ainsi que des gares SNCF à proximité et des lignes de bus dans la ville. Trévoux a gardé un patrimoine historique notable avec des bâtisses et des architectures historiques.

Les prix au mètre carré pour les logements neufs à Trévoux sont compris entre 3 200 euros pour les cinq pièces et 4 100 pour les appartements deux pièces.

 

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Que vous cherchiez à réaliser un investissement locatif, défiscalisé ou acquérir votre résidence principale, l’immobilier neuf vous en donne la possibilité.


Pour votre investissement locatif dans l'AIN, le dispositif de la loi Pinel vous laisse le choix entre plusieurs villes en zone A comme Saint Génis Pouilly Thoiry et en zone B1 comme Trévoux. Selon les zones les critères d’éligibilité diffèrent. Grâce à ce dernier vous avez la possibilité de défiscaliser. 

Si vous n’êtes pas éligible, le statut LMNP est un excellent choix également. Il vous permet de défiscaliser les charges liées au logement que vous louez selon certains critères. 


Pour l’achat de votre résidence principale, dans le cas d’une première acquisition, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 60 000 euros de prêt à taux zéro en complément d’autres moyens de financement. Dans le département de l’Ain, on retrouve certaines communes en zone A, B1 et majoritairement B2. Ces zones contiennent des critères différents plus ou moins souples. 

Outre la loi Pinel, les programmes en zone ANRU vous permettent d’acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite (TVA 5.5)


Les frais de notaires à la signature sont plus faibles que pour l'achat dans l’immobilier ancien.


En plus de tous les avantages financiers et fiscaux, les logements neufs garantissent un meilleur respect de l’environnement avec des performances énergétiques raisonnables qui entrent dans une démarche éco responsable.


Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier dans l’Ain?


Étant en partenariat avec de nombreux promoteurs immobiliers opérant dans le département, nous vous proposons un gamme d’environ 350 logements neufs pour que vous réalisiez votre projet immobilier dans l’Ain.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur les différents programmes neufs.

 


Programmes neufs dans l'Ain

IVOIRE - LAMBERSART

Ozan - 01190

13 logements disponibles

Nouveau à Lambersart éligible PINEL + Vianova et Loger Habitat vous proposent une nouvelle adresse idéalement située à Lambersart. Devenez propriétaire de votre appartement neuf, à mi-chemin...

À partir de
180 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Accession

CLOS AMBELIA

Ambérieu-en-Bugey - 01500

10 logements disponibles

Ambérieu-en-Bugey est située dans le département de l’Ain, à 50km de Lyon et 100km de Genève. Ni trop grande ni trop petite, idéale pour une virée en amis ou en famille le temps d’un week-en...

À partir de
229 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Coeur Citadelle

Bourg-en-Bresse - 01000

45 logements disponibles

À seulement 47 min de Lyon et 1 h 20 de Genève en train, Bourg-en-Bresse fait partie de ces villes à la croissance démographique constante qui ont le vent en poupe. Le programme immobilier n...

À partir de
122 204€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

TILIA

Bourg-en-Bresse - 01000

26 logements disponibles

Bourg-en-Bresse est la préfecture du département de l’Ain. La ville, qui s’étend sur 24km², est également la capitale historique de la région naturelle de la Bresse. Elle appartient à l’aire...

À partir de
175 042€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

RIVE GAUCHE 2

Jassans-Riottier - 01480

24 logements disponibles

Située dans le département de l'Ain entre monts et Saône, au cœur du vignoble du Beaujolais, Jassans-Riottier est séparée par la Saône de la ville de Villefranche-sur-Saône. Cette...

À partir de
203 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

LE QUARK

Saint-Genis-Pouilly - 01630

10 logements disponibles

AVANT-PREMIERE ! Nichée entre les étendues paisibles du lac Léman et l'authenticité pittoresque du massif du Jura, Saint-Genis-Pouilly occupe une position centrale au sein du pays de Gex. En...

À partir de
400 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Programme neuf Ferney-Voltaire (01210)

Ferney-Voltaire - 01210

15 logements disponibles

Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routière...

À partir de
347 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP

Programme neuf Ferney-Voltaire (01210)

Ferney-Voltaire - 01210

12 logements disponibles

Une ville dynamique à proximité de la Suisse. Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville est facilement accessible, avec de...

À partir de
309 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, LMNP, Pinel +

OSMOSE

Saint-Genis-Pouilly - 01630

13 logements disponibles

la centralité d'OSMOSE distille d'entrée l'esprit village qui a inspiré son architecture comme sa conception bioclimatique. Pour faire écho à la qualité de vie du village de Sergy qui l'abri...

À partir de
379 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Accession

Les Balcons d'Annie

Bourg-en-Bresse - 01000

10 logements disponibles

Accueillant 3 commerces en rez-de-chaussée, le programme immobilier neuf Les Balcons d'Annie prend place à l'entrée sud de la commune à moins de 10 min à vélo du centre-ville. Le bus et une...

À partir de
251 300€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession