Programmes neufs Alpes-Maritimes - 06

Faîtes confiance à Vianova pour votre programme neuf dans les Alpes Maritimes

Choisir les Alpes-Maritimes c’est choisir un département polyvalent

Situé en Région Sud PACA ( Provence-Alpes-Côte-D'azur), le département des Alpes-Maritimes vous offre une diversité de paysages aussi bien son côté majoritairement montagneux avec les Alpes mais également avec sa façade méditerranéenne. Avec ses villages pittoresques et ses villes en littoraux urbanisés, le département vous propose de nombreuses activités aussi bien de mer que de montagnes. 

Avec son temps mi méditerranéen mi montagneux, c’est un département où il fait bon vivre. Notamment grâce à ses nombreuses activités culturelles et sportives qui le rendent vivant et dynamique.. 

D’un point de vue économique, les Alpes-Maritimes sont majoritairement dynamisés par leur secteur tertiaire en plus du tourisme. On y retrouve aussi de nombreux commerces et quelques industries.

Le département bénéficie d’un réseau de transports en commun avec des lignes d’autocars qui desservent les communes. Il est également desservi par une ligne de TGV et de TER passant notamment par Antibes ou encore Cannes. 

Où se trouvent les principaux programmes immobiliers neufs des Alpes Maritimes ? 

Nice, ville la plus peuplée du département, est plus ou moins divisée en deux entre la partie ancienne et la partie nouvelle qui présente chacune un urbanisme différent. Elle est très impliquée sur le plan culturel, de l’éducation et de l’économie. Pour faciliter vos déplacements, la ville a mis en place 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. La ville est à seulement un peu plus d’une heure de Paris en avion. 

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs sont globalement en croissance. Les studios restent appartements neufs les plus chers au mètre carré suivis de près par les cinq pièces. 

La ville d’Antibes profite d’un patrimoine fort développé. Aussi bien historique que religieux ou encore civil, la ville est un endroit agréable à vivre dans lequel on retrouve aussi de nombreux espaces verts et naturels. Antibes vous donne accès à un réseau de ligne de bus ainsi qu’à la gare d’Antibes et son aéroport. 

Pour acheter un logement neuf, vous devrez compter environ 8 500 euros par mètre carré pour un studio ou un appartement cinq pièces. Pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve entre le deux et le quatre pièces, vous devrez compter entre 6 300 euros et 6 700 euros par mètre carré en moyenne.

Situé entre mer et montagne à proximité de Nice, Saint-Laurent-du-Var est une zone touristique internationale. La ville bénéficie de nombreux trains et lignes de bus ainsi que du réseau des lignes d’Azur de l’agglomération niçoise. Les prix au mètre carré y sont relativement stables depuis plusieurs années et se situent entre 5 400 euros pour un 3 pièces et 6 700 euros pour un studio en moyenne. Il n’y a cependant qu'une offre de cinq pièces faible depuis plusieurs années.

Commune limitrophe de Monaco, Roquebrune Cap Martin se situe en bord de la mer Méditerranée. Offrant aussi bien une partie plus ancienne dans les hauteurs avec une architecture pittoresque que des appartements neufs proches du littoral, la ville possède un charme et une atmosphère agréable. Les logements neufs proposés sont essentiellement des appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Les prix au mètre carré sont en croissance.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Le département des Alpes Maritimes est une zone attractive sur de nombreux points. Aussi bien pour le tourisme, l’économie ou encore le climat, les villes du département proposent de belles opportunités d’achat de logements neufs sur le long terme.

L’immobilier neuf vous donne accès à de nombreux avantages notamment fiscaux quel que soit votre projet immobilier.

Pour un achat immobilier neuf destiné à être votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses villes du département sont éligibles en zone A ou B2 et quelques-unes en zone B1 et C. 

Si vous cherchez une nouvelle résidence principale mais que vous n’êtes pas éligible au PTZ, vous pourrez bénéficier de logements neufs en zone ANRU. Ils vous garantissent une TVA réduite et on retrouve divers programmes notamment à Grasse, Saint Laurent du Var ou encore Nice.

Pour un investissement locatif, vous pourrez bénéficier du dispositif de loi Pinel de la zone A sur de nombreuses villes du département comme Nice, Antibes, Saint Laurent du Var et de la zone B1 sur quelques unes.

Vous pourrez réaliser votre achat immobilier avec d’autres avantages comme le dispositif Censi Bouvard, le statut LMNP ou encore l’achat en nue propriété.

L’immobilier neuf vous garantit aussi des frais de notaires inférieurs à ce que propose l’immobilier ancien.

Pourquoi choisir Vianova?

Grâce aux nombreux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers aussi bien locaux que nationaux, nous sommes en mesure de vous proposer près de  530 logements neufs. Nous disposons principalement d’appartements neufs en Alpes Maritimes.