Programmes neufs Angers - 49000

Comment bénéficier d’avantages fiscaux en immobilier ?

 

Si vous souhaitez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’immobilier, certains dispositifs mis en place par le gouvernement comme le dispositif Pinel peut vous aider. Avec cette loi, il vous suffit de louer votre bien neuf pour une durée minimum de six ans. Sur les 6 années de location, une remise d’impôt de 12% calculée en fonction du prix de l’acquisition est attribuée au propriétaire.

 

Des logements destinés aux étudiants

 

Angers est une ville étudiante : ce qui induit le potentiel de l’immobilier de cette zone. Il est important de connaître la loi Censi-Bouvard afin de faire bénéficier les propriétaires d’avantages fiscaux dans le cadre de la location du bien neuf meublé. Les étudiants bénéficient, du fait de cette loi, d’un logement neuf, meublé et optimisé.

 

Faire de son bien une activité “ commerciale ”

 

La loi LMP, soit loueur en meublé professionnel, donne lieu à de réels avantages fiscaux tel qu’une réduction d’impôt TVA, ou encore qu’une défiscalisation des revenus sur 20 ans. Pour cela il faut obligatoirement répondre à trois conditions : avoir une immatriculation au RSC, percevoir un revenu locatif par an supérieur à 23 000€.

 

Des biens immobiliers historiques

 

Être propriétaire d’un bien jugé Monument Historique, ou encore inscrit dans l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, permet de candidater à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovation sur ce type de bien immobilier, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du  revenu global. En plus de cela, une exonération des frais de succession est appliquée.

 


Programmes neufs Angers

Les Bois

Angers - 49000

14 logements disponibles

Le futur écoquartier Belle-Beille est l’un des plus grands projets angevins. Situé sur un site naturel exceptionnel, bordé par le parc Saint-Nicolas et le Brionneau, il entend devenir un mod...

À partir de
138 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

MILLESIME - Accession ANRU TVA réduite

Angers - 49000

2 logements disponibles

Venez visiter notre appartement décoré et devenez propriétaire de votre futur appartement 4 pièces grâce à la TVA réduite à 5.5% (1). Connectée au cœur de ville, au-dessus de la Maine, la ré...

À partir de
228 400€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Domaine - Angers

Angers - 49000

4 logements disponibles

Niché à la croisée du dynamisme urbain et de la sérénité champêtre, "DOMAINE" offre un cadre de vie unique proche des transports, commerces, écoles :- Accès rapide au périphérique- Ligne...

À partir de
257 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel +

Domaine Lafayette - ANGERS

Angers - 49000

32 logements disponibles

Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Vianova idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare...

À partir de
232 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

5 logements disponibles

Angers, 1er bassin d'emploi de la région Maine-et-Loire. L'économie à Angers témoigne dans son paysage urbain, d'un passé industriel et commerçant précoce. Le pôle de compétitivité axé sur l...

À partir de
218 913€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, LMNP

BoTerra

Angers - 49000

21 logements disponibles

Ici, habitat, petite enfance et artisanat cohabitent en totale harmonie. La résidence BO TERRA fait la part belle à la mixité des usages avec ses 2 îlots qui accueillent chacun 42 et 26 appa...

À partir de
249 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Impulsion by Harvey

Angers - 49000

61 logements disponibles

Programme neuf Angers (49000)

À partir de
156 634€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • LMNP

CLIMAX - Résidence Etudiante - ANGERS

Angers - 49000

2 logements disponibles

Résidence étudiante meublée, composée de 46 appartements neufs, du studio au T2, Climax à Angers constitue un produit particulièrement adaptée pour investir en LMNP. Le statut LMNP (Loueu...

À partir de
131 000€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Balad'

Angers - 49000

7 logements disponibles

BALAD' À ANGERSACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À ANGERS Une situation géographique idéale à AngersTraversée par la Maine au Nord et bordée par la Loire au Sud, la capitale de l’Anjou figure p...

À partir de
272 224€

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  • Appt.
  • T4, T6
  • Accession

SEVEA

Angers - 49000

5 logements disponibles

Découvrez votre futur résidence au coeur d'un environnement bucolique !C'est au coeur d'Angers que prend vie la nouvelle résidence SEVEA. Un emplacement de choix vous permettant de profiter...

À partir de
187 715€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • LMNP