Le programme immobilier neuf "Résidence Seniors Jean Jaurès" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Lot-et-Garonne) vous offre 29 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 205 117 €, 3 pièces (T3) à partir de 264 553 €.
Il y a actuellement 29 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Agen.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2024.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.
Description
LA VILLESituée à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Agen est positionnée sur un axe stratégique grâce à l'autoroute A62 accessible depuis le sud de la ville. Riche de ses 2000 ans d'histoire, la ville dévoile son patrimoine architectural au fil des ruelles médiévales : la Cathédrale Saint Caprais, la place des Laitiers, le théâtre Ducourneau, le musée des Beaux-Arts et le Pont-Canal et sa Voie Verte. Le centre-ville est animé par ses nombreux commerces et services. Ville à taille humaine, Agen est appréciée par les seniors : 24,3% des habitants ont plus de 60 ans.LE QUARTIER & SES COMMODITÉSLa future résidence est située sur l’une des principales artères de la ville d’Agen (D813), dans le prolongement du Boulevard de la République, axe très commerçant de la ville. Elle est à deux pas de la place du 14 Juillet qui accueille 2 fois par semaine un marché fermier et des commerces de proximité. Une épicerie, un primeur et un coiffeur se trouvent au pied de la résidence.ACCÈS & TRANSPORTSUne situation géographique idéale avec deux lignes de bus au pied de la résidence, dont un service de bus à domicile pour les plus de 70 ans. La gare d’Agen est à 1.2km et l’aéroport d'Agen - La Garenne à 5km. L’accès à l’autoroute est à 7km afin de rejoindre Toulouse en 1h20, Cahors à 1h30 et Bordeaux en 1h35.LA RÉSIDENCELa résidence propose des appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse : logements bien pensés avec des aménagements ergonomiques et aux normes PMR. Les surfaces communes sont conviviales : l’espace central, et notamment le salon-c lub, s’adaptent selon les activités qui s’y déroulent (gym douce, repas de fête, thé dansant, séance cinéma...). Une équipe est présente sur place en journée 7j/7, et les résidents peuvent accéder à des services additionnels à la carte.LES + ENVIRONNEMENTAUXLe projet immobilier consiste en la création d’une résidence située sur l’emplacement d’une ancienne bâtisse à usage commercial dont le terrain est aujourd'hui bétonné. Celui-ci sera donc démoli au profit de logements au sein de 2 bâtiments qui répondront au tissu architectural local. On souligne ainsi 2 impacts environnementaux. Tout d’abord l’absence d’artificialisation des sols et d’étalement urbain. Ensuite, la végétalisation des espaces qui proposera en cœur d’ilot, une respiration verte. Près de 25% du terrain sera engazonné. Les jardins privatifs bénéficieront d’arbres qui seront adaptés à la palette végétale locale. Les plantations seront ainsi ap...
Logements neufs disponibles
Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
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Voir | Disponible | 205 117€ | B106 | Appt. | T2 | 43.1m2 | 1er | Disponible | 205 117€ | Voir |
Voir | Disponible | 209 091€ | B206 | Appt. | T2 | 43.1m2 | 2ème | Disponible | 209 091€ | Voir |
Voir | Disponible | 213 063€ | B306 | Appt. | T2 | 43.1m2 | 3ème | Disponible | 213 063€ | Voir |
Voir | Disponible | 211 229€ | B313 | Appt. | T2 | 43.3m2 | 3ème | Disponible | 211 229€ | Voir |
Voir | Disponible | 217 037€ | B307 | Appt. | T2 | 44.2m2 | 3ème | Disponible | 217 037€ | Voir |
Voir | Disponible | 208 784€ | B107 | Appt. | T2 | 44.2m2 | 1er | Disponible | 208 784€ | Voir |
Voir | Disponible | 213 063€ | B207 | Appt. | T2 | 44.2m2 | 2ème | Disponible | 213 063€ | Voir |
Voir | Disponible | 214 591€ | B208 | Appt. | T2 | 44.6m2 | 2ème | Disponible | 214 591€ | Voir |
Voir | Disponible | 213 063€ | B202 | Appt. | T2 | 44.6m2 | 2ème | Disponible | 213 063€ | Voir |
Voir | Disponible | 213 063€ | B203 | Appt. | T2 | 44.6m2 | 2ème | Disponible | 213 063€ | Voir |
Voir | Disponible | 210 618€ | B108 | Appt. | T2 | 44.6m2 | 1er | Disponible | 210 618€ | Voir |
Voir | Disponible | 218 870€ | B308 | Appt. | T2 | 44.6m2 | 3ème | Disponible | 218 870€ | Voir |
Voir | Disponible | 214 591€ | B209 | Appt. | T2 | 44.7m2 | 2ème | Disponible | 214 591€ | Voir |
Voir | Disponible | 210 618€ | B109 | Appt. | T2 | 44.7m2 | 1er | Disponible | 210 618€ | Voir |
Voir | Disponible | 218 870€ | B309 | Appt. | T2 | 44.7m2 | 3ème | Disponible | 218 870€ | Voir |
Voir | Disponible | 219 787€ | B210 | Appt. | T2 | 45.2m2 | 2ème | Disponible | 219 787€ | Voir |
Voir | Disponible | 214 591€ | B001 | Appt. | T2 | 45.2m2 | 0-RDC | Disponible | 214 591€ | Voir |
Voir | Disponible | 215 508€ | B110 | Appt. | T2 | 45.3m2 | 1er | Disponible | 215 508€ | Voir |
Voir | Disponible | 224 066€ | B310 | Appt. | T2 | 45.3m2 | 3ème | Disponible | 224 066€ | Voir |
Voir | Disponible | 216 425€ | B004 | Appt. | T2 | 46.6m2 | 0-RDC | Disponible | 216 425€ | Voir |
Voir | Disponible | 217 953€ | B005 | Appt. | T2 | 46.9m2 | 0-RDC | Disponible | 217 953€ | Voir |
Voir | Disponible | 240 875€ | B105 | Appt. | T2 | 50.6m2 | 1er | Disponible | 240 875€ | Voir |
Voir | Disponible | 245 765€ | B205 | Appt. | T2 | 50.6m2 | 2ème | Disponible | 245 765€ | Voir |
Voir | Disponible | 250 349€ | B305 | Appt. | T2 | 50.6m2 | 3ème | Disponible | 250 349€ | Voir |
Voir | Disponible | 264 553€ | B003 | Appt. | T3 | 61.3m2 Le bon plan | 0-RDC | Disponible | 264 553€ | Voir |
Voir | Disponible | 266 387€ | B112 | Appt. | T3 | 61.4m2 | 1er | Disponible | 266 387€ | Voir |
Voir | Disponible | 271 277€ | B212 | Appt. | T3 | 61.4m2 | 2ème | Disponible | 271 277€ | Voir |
Voir | Disponible | 273 721€ | B214 | Appt. | T3 | 62.7m2 | 2ème | Disponible | 273 721€ | Voir |
Voir | Disponible | 278 917€ | B314 | Appt. | T3 | 62.7m2 | 3ème | Disponible | 278 917€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité Programme neuf Agen (47000)
Agen - 47000 15 logements disponibles
Composée d’un bâtiment de 3 étages surmonté d’un attique, la résidence témoigne de l’authenticité architecturale régionale grâce à ses façades en brique et en zinc.Du studi...
À partir de 99 214€ - Appt.
- T1, T2
- LMNP
Programme neuf Agen (47000)
15 logements disponibles
Composée d’un bâtiment de 3 étages surmonté d’un attique, la résidence témoigne de l’authenticité architecturale régionale grâce à ses façades en brique et en zinc.Du studi...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP