Programmes neufs Charente-Maritime - 17

Programme neuf Charente Maritime 17

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Charente Maritime

Grâce notamment à l’attrait de sa façade maritime, la Charente Maritime fait partie des départements les plus attractifs de France. 

On retrouve les principaux pôles économiques à La Rochelle- Rochefort, au Pays d’Aunis et dans l’aire urbaine de Saintes.

L’agriculture, les activités maritimes, le tourisme et le tertiaire sont les principaux secteurs moteurs de l’économie de Charente Maritime. On retrouve aussi une industrie en développement mais modernisée.

C’est un département attractif pour les touristes et agréable à vivre avec un temps plaisant ainsi qu’un patrimoine architectural et environnemental conservé et diversifié.

Territoire de passage historique entre le nord et le sud en plus de son ouverture sur l’océan, le département n’a pas cessé de développer ses infrastructures. 

Les voies de transports sont en grande partie polarisé par les villes principales comme La Rochelle, Rochefort ou encore Saintes.

Les villes avec le plus d’opportunités?

Ville située au niveau de l’estuaire de la Gironde, Royan profite d’un climat océanique. A environ 60 km de La Rochelle, la ville est bien desservie en infrastructures routières et également ferroviaires avec la gare TER de la ville. On trouve des correspondances TGV qui relient Royan à Paris ou encore Bordeaux de façon simple. On retrouve un trafic maritime dynamique au port de Royan.

Profitant de nombreux milieux naturels répartis entre les forêts et les littoraux, la ville garde une dimension responsable et durable pour conserver le cadre de vie agréable que Royan propose.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre 5 700 euros pour les studios et 4 100 euros pour les logements quatre et cinq pièces.

Ville emblématique du sud-ouest de la France, La Rochelle possède un patrimoine historique important que l’on retrouve réparti dans les différents quartiers de la ville. Elle possède une multitude de secteurs dynamiques autant pour l’économie que l’emploi comme le secteur tertiaire, industriel, du tourisme ou encore administratif et portuaire. C’est une ville vivante sur le plan culturel, sportif, religieux et étudiant notamment.

D’un point de vue des transports en commun, on retrouve un réseau de transports spécifique à la ville composée de lignes de bus, de location de vélo et de voitures électriques, Pour les déplacements hors de la ville, 

Pour les logements neufs, vous devrez débourser en moyenne entre 5 700 euros pour un studio et 4 100 euros pour un T4 ou T5.

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans le département?

Pour votre achat immobilier en Charente Maritime, plusieurs avantages sont présents pour les acquéreurs de logements neufs.

Pour un achat à vocation d’investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet de défiscaliser jusqu’à 6 000 euros. Les communes éligibles à la loi Pinel le sont sous les  critères de la zone B1. On y trouve La Rochelle et Châtelaillon Plage par exemple.

D’autres dispositifs sont applicables dans le cadre d’un investissement locatif. Le statut LMNP permet de déduire de ses revenus locatifs imposables, les charges de vos logements que vous louez.

Pour l’achat d’une résidence principale en tant que primo accédant en Charente Maritime, vous pourrez bénéficier des du prêt à taux zéro en zone B1, B2 ou C selon les communes du département. Il offre une aide au financement de votre projet. 

Pour l’achat d’une résidence principale, vous pouvez également prétendre à de la TVA réduite pour les programmes en zone ANRU. On en retrouve surtout autour de villes comme La Rochelle et Rochefort. 

En plus de ces avantages, les programmes immobiliers neufs bénéficient de meilleures performances énergétiques. Cela vous permettra de profiter de charges énergétiques plus faibles que dans l’ancien et de ne pas avoir à effectuer de travaux de remise aux normes.

Pourquoi choisir Vianova pour votre projet immobilier?

Chez Vianova, nous vous proposons une large gamme de logements neufs de qualité. Nous vous invitons à contacter nos conseillers qui pourront vous aiguiller vers les programmes qui vous correspondent.