Accédez + de 87 biens neufs à vendre dans les Yvelines. Habiter ou Investir dans un programme immobilier neuf dans les yvelines

 Programme immobilier neuf Yvelines défiscalisation immobilière

87 programmes de logements neufs dans les Yvelines 78 

Le département des Yvelines, situé à l'ouest de Paris, fait partie de la région Île-de-France. Comptant plus de 1 400 000 habitants, il est le huitième département français en termes de population. Ce département dynamique attire une population jeune, avec un quart de ses habitants ayant moins de 20 ans. À caractère majoritairement rural, 80 % de son territoire est constitué d'espaces naturels et agricoles, incluant deux parcs naturels régionaux. Les zones industrielles et urbanisées se concentrent au nord et à l'est du département, où près de 600 000 emplois, principalement dans le secteur tertiaire, sont situés.

Les Yvelines, couvrant une superficie de 2 284 km², sont composées de 21 cantons et 4 arrondissements regroupant 262 communes. Sa préfecture est Versailles. L'économie du département repose sur l'agriculture et l'industrie. La région est réputée pour son riche patrimoine historique et ses vastes espaces naturels. Les Yvelines, le plus grand département issu de l'ancienne Seine-et-Oise, est majoritairement couvert de forêts, prairies et terres agricoles, favorisant notamment la culture de céréales et d'oléoprotéagineux. Les industries de la défense, de l'aéronautique et de l'automobile sont également des piliers économiques majeurs. En termes d'attractivité, les Yvelines se distinguent par leurs nombreux sites touristiques et leurs lieux d'intérêt, dont les plus visités sont le château de Versailles avec sa célèbre galerie des Glaces et ses jardins, le Port-Royal des Champs et le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

Le marché  de l’immobilier neuf dans les Yvelines

Avec ses infrastructures de transport, son environnement verdoyant, ses pôles d'activités et ses châteaux célèbres, le département des Yvelines a de quoi attirer de nouveaux habitants et investisseurs. Voici un aperçu de l'immobilier neuf dans les Yvelines.

Huitième département français et le plus peuplé de la grande couronne parisienne avec environ 1,5 million d'habitants, les Yvelines sont un acteur majeur de l'Ile-de-France. Situé à l'ouest de Paris, certaines de ses communes se trouvent à moins de 15 kilomètres de la capitale, tandis que d'autres, comme Rambouillet avec ses vastes forêts, se situent à plus de 50 kilomètres dans une zone plus rurale. Pour ceux qui souhaitent acheter un logement neuf dans le 78, le département dispose d'un réseau dense de transports en commun, ainsi que de nombreux axes routiers et autoroutiers.

Trouver un appartement neuf dans le 78 ?

Le département est desservi par trois lignes de RER : A, B, C, ainsi que par quatre lignes de Transilien : J, L, N, U. La ligne T6 du tramway dessert Viroflay et Vélizy-Villacoublay. Inaugurée mi-2022 après cinq ans de travaux, la ligne T13 s'étend sur 18,8 km avec 12 stations, permettant des liaisons directes en périphérie sans passer par Paris. Elle relie Saint-Cyr-l'École à Saint-Germain-en-Laye et le Camp des Loges, centre d'entraînement du PSG, facilitant les déplacements entre les divers pôles d'activités des Yvelines et les cinq lignes de transport présentes dans le département.

Un autre projet structurant pour les Yvelines est la ligne 18 du Grand Paris Express, prévue pour 2027, qui desservira la préfecture de Versailles et Guyancourt.

Investir dans les Yvelines en loi Pinel ?

Le département des Yvelines est également idéal pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec Paris. La loi Pinel, principal dispositif de défiscalisation immobilière, est applicable dans cette région de l'Ile-de-France. Le département, couvrant 2 284 km², comprend différentes zones éligibles. Par exemple, les villes de Chatou, Maisons-Laffitte, Marly-le-Roi, Versailles, et Viroflay se trouvent en zone Abis, offrant les plafonds de loyer les plus élevés dans le cadre du dispositif Pinel. Cela permet de bénéficier de réductions d'impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des adresses prestigieuses. De nombreuses villes se situent également en zone A, telles que Carrières-sous-Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Guyancourt, Montigny-le-Bretonneux, et Plaisir. Il est également possible d'investir en Pinel dans les Yvelines en zone B1, qui propose des plafonds de loyer plus bas mais également des prix de l'immobilier neuf plus accessibles, comme à Châteaufort et Crespières.

Livraison immédiate Yvelines

Pressé de déménager ou d’investir dans les Yvelines ? Le département compte bien sûr plusieurs opportunités dans des queues de programmes ou en livraison immédiate. De quoi prendre rapidement possession de votre nouveau logement. Découvrir ici les livraisons immédiates dans les Yvelines.

Voilà de quoi se lancer dans un achat immobilier neuf dans les Yvelines !

Programme neuf dans les Yvelines : une ville attractive pour acheter ou investir

Situé à l'ouest de Paris, le département des Yvelines offre un cadre de vie privilégié avec plus de 1,4 million d'habitants, ce qui en fait le département le plus peuplé de la grande couronne parisienne. Apprécié pour sa qualité de vie, il présente une grande diversité de paysages, comprenant des espaces naturels préservés, des petits villages de campagne, ainsi que de grands centres commerciaux et des zones industrielles. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf dans les Yvelines, de nombreuses opportunités sont disponibles. Grâce à un bassin d'emploi dynamique et un cadre de vie agréable, le département est très attractif, et les projets immobiliers y sont en plein essor.

Les prix des appartements neufs dans les Yvelines varient considérablement. Versailles, la commune la plus chère, offre un environnement privilégié et une renommée mondiale, avec un prix moyen au m² d'environ 7 500 €. Le Vésinet et Saint-Germain-en-Laye suivent de près avec des tarifs autour de 6 800 € par m². Des villes comme Les Mureaux, Plaisir ou Meulan-en-Yvelines proposent des prix plus abordables, allant de 2 500 à 3 000 €/m². Investir dans un appartement neuf dans les Yvelines est une option très sûre. Ces dernières années, les prix ont continuellement augmenté, et la demande pour des biens immobiliers dans cette région n'a jamais été aussi forte.

Le moment est venu de consulter les annonces des programmes neufs actuellement en cours de commercialisation dans les Yvelines !

Nouveauté sur le Marché Immobilier neuf dans les Yvelines ?

Le département des Yvelines propose de nouveaux programmes immobiliers, offrant une belle diversité de maisons et d'appartements pour tous. Les logements neufs disponibles dans les Yvelines présentent des variations de prix en fonction de l'emplacement, des caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plain-pied, garage ou parking, cave, climatisation) et des équipements, témoignant de la large gamme et de la qualité des habitations sur le marché.

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf dans les Yvelines

Département des Yvelines : Un cadre idéal pour votre projet immobilier

Le département des Yvelines, avec son activité économique dynamique et ses richesses naturelles préservées, est un lieu idéal pour réaliser votre projet immobilier. Proche de Paris, les villes du département bénéficient de cet avantage géographique, renforçant l'attrait de cette région de l'Ile-de-France. Opter pour l'immobilier neuf dans les Yvelines vous permet de profiter de nombreux avantages, dont des frais de notaire réduits. Si votre budget est une préoccupation, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être une aide précieuse pour financer votre achat immobilier.

Les résidences neuves, grâce à leur emplacement stratégique, sont adaptées à divers types de locataires, tels que les séniors ou les étudiants, ce qui est un atout pour les investisseurs. De plus, plusieurs dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, avantages fiscaux pour les statuts LMNP) offrent la possibilité de réaliser des profits intéressants en peu de temps.

Avantages de vivre dans les Yvelines 

Situé dans la région Île-de-France, le département des Yvelines compte environ 1,437 millions d’habitants et a Versailles pour chef-lieu. Ce département présente un contraste marqué entre des zones très urbanisées, notamment celles le long de la Seine, et des vastes étendues de verdure. Le sud du département abrite la forêt de Rambouillet, une forêt dense de chênes et de pins, traversée de cascades, de petits cours d’eau et de zones sablonneuses.

Rambouillet est également le nom d'une ville boisée, proche du Mesnil-Saint-Denis, située dans le parc naturel régional de la Haute-Vallée de Chevreuse. Cet espace naturel, qui comprend une partie de la forêt de Rambouillet et des terres agricoles, est riche en châteaux et constructions médiévales, tels que le château de Dampierre, l’abbaye des Vaux-de-Cernay, et le château de Maintenon. La partie plus urbanisée du département inclut la commune de Carrières-sous-Poissy, située sur les bords de la Seine et voisine de Villennes-sur-Seine. Plus à l'ouest, sur la rive gauche de la Seine, se trouve Mantes-la-Jolie, une ville très urbanisée qui abrite néanmoins deux lacs et de vastes espaces verts dans les Hautes Garennes.

Zoom sur l’immobilier neuf dans les Yvelines

Les villes où investir dans les Yvelines
À seulement 17 km de Paris, Versailles se distingue par son patrimoine exceptionnel et ses nombreux commerces, offrant aux résidents une excellente qualité de vie. La ville du Roi Soleil, célèbre pour son château, est idéale pour un investissement immobilier. Avec ses infrastructures de qualité, un réseau dense de transports en commun et des écoles réputées, Versailles attire particulièrement les familles aisées, faisant d'elle une adresse privilégiée pour l'achat dans un programme neuf.

Située à 20 minutes de Paris, la ville historique de Saint-Germain-en-Laye est également une des meilleures communes où investir dans les Yvelines (78). Dynamique, elle abrite plusieurs entreprises innovantes et plus de 800 commerces pour le confort de ses habitants. Avec une forêt couvrant les trois quarts de son territoire, Saint-Germain-en-Laye possède de nombreux atouts pour séduire les investisseurs, les familles et les actifs. Déjà bien desservie par les transports en commun, le tram 13, prévu pour 2019, reliera la ville à Saint-Cyr-l'École, renforçant ainsi son attractivité pour un investissement locatif.

Bordée par la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et par les bords de Seine, Poissy est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et des entreprises de renom telles que PSA Peugeot Citroën et Technoparc 36. Son cadre de vie convivial, avec de nombreux équipements publics et infrastructures de loisirs, attire les familles et incite à l'achat de biens dans ses programmes neufs.

 Anciens monuments dans les Yvelines

Le département des Yvelines est riche en monuments anciens et historiques. Il se peut même que vous ayez un bien qui soit classé historique. Renseignez vous puisque si c’est le cas, et que vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux. Ce dispositif vous permettra de déduire votre déficit foncier de votre revenu global et d’avoir une exonération de frais succession.

Pourquoi acheter dans un programme immobilier  neuf dans les Yvelines?

Un large choix de transports

Avec près de 6000 km de voiries, les Yvelines sont facilement accessibles depuis la capitale et les autres communes de la région. Conçu pour faciliter les échanges quotidiens avec l’Île-de-France, le réseau ferré constitue également un atout majeur. Bien que le secteur tertiaire domine l'économie, les Yvelines, étant le département le plus industrialisé de la région, offrent une grande diversité économique.

Économie et qualité de vie : des atouts pour l’immobilier neuf des Yvelines

Les secteurs de l’automobile et de l’aéronautique, tournés vers l’avenir, attirent des investissements importants en recherche et développement. En raison de son attrait touristique, le département mise également sur de nombreux programmes immobiliers qui combinent logements neufs et établissements hôteliers.

Pour ses habitants, les Yvelines offrent un cadre de vie privilégié, avec deux réserves naturelles, plusieurs forêts, et les magnifiques parcs de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye. En plus de la proximité de la capitale qui offre de nombreuses occasions de loisirs et de culture, le département organise ses propres événements, tels que la fête historique des Loges.

Nos programmes neufs dans les Yvelines

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans les Yvelines

L'acquisition d'une maison, d'un appartement ou d'un studio neuf dans les Yvelines vous permet d’obtenir des frais de notaire réduits et certains dispositifs d'aide à l'achat. Ces avantages sont soumis à des conditions spécifiques et varient en fonction de votre projet immobilier dans le département 78. Qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de votre résidence principale.

Réaliser un investissement locatif dans les Yvelines
 

La loi Pinel offre une réduction d'impôts sur le revenu en échange d’un investissement locatif dans une commune où la demande de logements est élevée. Le bien immobilier doit être neuf ou en VEFA et situé dans une zone éligible Pinel (A bis, A ou B1). Investir en Pinel dans les Yvelines (78) présente de nombreux avantages, notamment pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement locatif.

Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet aux particuliers de défiscaliser les revenus locatifs d’un logement loué meublé. Avec la fin du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP reste une excellente option pour investir dans des établissements de services tels que les EHPAD ou les résidences étudiantes.

Acheter sa résidence principale dans les Yvelines 

Financer votre résidence principale avec un crédit immobilier

Si vous financez votre résidence principale avec un crédit immobilier et que vos ressources ne dépassent pas un certain seuil, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Ce prêt sans intérêt, avec des mensualités différées, peut également permettre de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% si votre programme neuf dans les Yvelines se situe dans une zone de rénovation urbaine.

Les villes les plus prisées pour un programme neuf dans les Yvelines

Choisir un emplacement stratégique pour votre programme immobilier neuf dans les Yvelines (78) peut augmenter la valeur de votre logement et offrir un rendement locatif plus élevé. Voici quelques villes attractives pour investir dans les Yvelines :

Versailles : Célèbre pour son château, Versailles est une ville huppée avec une excellente desserte grâce à ses 6 gares RER. Connue pour ses établissements scolaires de qualité, sa riche offre culturelle et ses nombreux commerces et loisirs, elle attire particulièrement les Parisiens recherchant une meilleure qualité de vie à des prix plus abordables que ceux de la capitale.
Poissy : Ville conviviale et dynamique, Poissy est un pôle industriel majeur avec le Technoparc 36 et une forte concentration d’entreprises. Elle est également renommée pour son architecture, ses commerces et son cadre de vie agréable entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les bords de Seine.
Saint-Germain-en-Laye : À 19 km de Paris, cette commune prestigieuse est connue pour ses châteaux, sa forêt et sa riche offre culturelle. Très bien desservie par les transports, elle est connectée à La Défense en 20 minutes par le RER A, et à 30 minutes de Châtelet-Les Halles. Elle attire des habitants recherchant un compromis entre ville et campagne avec un environnement agréable au bord de la Seine.
Bois d’Arcy : À 30 km de Paris, cette commune verdoyante est proche de Versailles et de Saint-Cyr-l’Ecole. Bien desservie, elle offre des prix attractifs et de nombreuses opportunités de loisirs, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires et l'étang de Saint-Quentin.
Sartrouville : En pleine restructuration, Sartrouville est située à 20 minutes de Paris via le RER A. Divers projets de réaménagement et de développement urbain en font l’une des villes les plus prisées de la banlieue parisienne. Les quartiers en mutation autour de la gare offrent de belles perspectives d’investissement avec un potentiel rendement intéressant.

L'achat immobilier neuf dans les Yvelines

Que vous recherchiez un studio pour une location étudiante ou une maison neuve dans le 78 disponible immédiatement, vous avez un large choix de biens immobiliers neufs dans les Yvelines. Pour réussir votre projet, il est essentiel de définir vos besoins ou ceux de votre public locatif. Cela inclut le type de bien, la superficie requise, l'emplacement, le nombre de pièces, l'accessibilité, la proximité des commodités, l'éligibilité à la loi Pinel, les transports, les écoles, et le bassin d'emplois. Si vous envisagez d'acheter un appartement neuf dans les Yvelines pour le louer, vous pouvez réaliser une simulation de votre rendement locatif potentiel par ville et type de logement. Si vous avez besoin de conseils, votre promoteur immobilier dans les Yvelines peut vous offrir un accompagnement personnalisé.

L'achat d'un bien immobilier neuf dans les Yvelines est une opportunité à saisir dans un département dynamique et très prisé. Avec une qualité de vie exceptionnelle, une proximité avec Paris et un dynamisme économique, les Yvelines sont hautement appréciées par les Franciliens.

Quels avantages d'acheter dans un programme neuf dans les Yvelines ?

Le département des Yvelines regorge d'un riche patrimoine historique, comprenant plusieurs villes royales telles que Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie et Rambouillet. La nature y est également abondante, avec de nombreuses forêts telles que celles de Rambouillet, de Saint-Germain-en-Laye et de Marly, offrant des possibilités de randonnées pédestres ou équestres.

Sur le plan professionnel, les Yvelines offrent de nombreuses opportunités et bénéficient de la proximité du quartier d'affaires de La Défense. Le territoire yvelinois est également bien desservi avec quatre autoroutes, deux gares TGV, trois lignes de RER et quatre lignes de Transilien.

Ainsi, en achetant votre bien immobilier dans les Yvelines, vous pouvez profiter du calme de la nature tout en bénéficiant des opportunités et de la proximité de la ville.

Programme neuf dans les Yvelines : Trouvez votre appartement ou maison neuve

Que vous souhaitiez habiter ou louer votre futur bien, le département des Yvelines présente de nombreux atouts et constitue un lieu de choix pour votre projet immobilier. Que vous recherchiez une maison pour construire votre vie de famille ou que vous envisagiez de mettre un appartement neuf en location, vous pouvez trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget dans la sélection Marignan. Que vous recherchiez un appartement neuf avec balcon ou terrasse, un studio neuf ou un logement T5 neuf, vous trouverez une variété d'options.

Si vous avez besoin de trouver rapidement votre bien immobilier, consultez nos programmes neufs dans les Yvelines disponibles et filtrez-les par date de livraison.

Pourquoi privilégier l'immobilier neuf dans les Yvelines pour l'achat d'un appartement neuf ?

L'acquisition d'un bien neuf offre de nombreux avantages, notamment les garanties constructeur, la réduction des frais de notaire et l'exonération de la taxe foncière. De plus, vous emménagez dans un logement conforme aux normes en vigueur et répondant à vos attentes en termes de confort et de performance thermique.

Si vous souhaitez louer votre futur appartement neuf, envisagez un investissement immobilier via le dispositif de défiscalisation Pinel. Ce dispositif vous permet de bénéficier de réductions d'impôts pouvant aller jusqu'à 21 % en fonction de la durée de location. Avec la renommée des établissements d'enseignement supérieur présents dans les Yvelines, trouver un locataire devient plus facile. De plus, ce dispositif permet désormais de louer le bien à ses proches, ascendants ou descendants.

Le marché de l’immobilier neuf

Grâce à la réalisation de nombreux projets dans la métropole, l’immobilier neuf connaît un regain de dynamisme dans le Grand Paris, et notamment dans le 78 (Yvelines). De nombreux programmes ont vu le jour dans le département. Vous pouvez découvrir tous les biens disponibles dans votre zone grâce à notre Carte des Programmes Neufs. A la moindre question, vous pouvez nous contacter via l’adresse e-mail contact@vianova-groupe.fr.

Consultez nos conseillers pour plus d’informations

Nos employés ont suivi une formation complète sur tous les métiers de l’immobilier et connaissent le marché des Yvelines. En plus de cela, notre expérience dans le secteur de l’immobilier nous a apporté un réseau de propriétaires-vendeurs, qui nous permet aujourd’hui de vous présenter une gamme de biens conséquente. Notre but est le même que le vôtre : que vous trouviez le bien correspondant à vos attentes.