Niki - Tva 5,5%

"Niki - Tva 5,5%" est un programme neuf localisé dans la ville de Rennes (Ille-et-Vilaine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3. Il y a actuellement 3 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "Niki - Tva 5,5%" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Accession, Pinel Ancien, Pinel Rénové, Pinel +.

Description

***DISPONIBILITE IMMEDIATE***
Eligibilité TVA réduite (5,5%)

À l'angle du boulevard Georges Clémenceau et de la rue Le Guen de Kerangal, la résidence NIKI dévoile une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement.
En façade, ses briques aux teintes claires reflètent la lumière du soleil et apportent de la finesse à cette belle réalisation.
Décrochés entre les niveaux, espaces extérieurs généreux à ciel ouvert aux étages supérieurs, jardinières plantées sur certaines terrasses...
NIKI offre à ses futurs résidents, des logements lumineux bénéficiant de belles expositions. Certains appartements bénéficieront de larges terrasses jusqu'à 38m².
Notre nouvelle résidence NIKI sera située au 54, boulevard Clémenceau à Rennes, à la frontière entre le quartier Sud-Gare et le quartier de Bréquigny et à proximité immédiate de nombreux commerces.
Elle sera composée de 35 appartements neufs*, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.
 
Maquette 3D de la résidence
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Ces lots peuvent être vendus indifféremment en TVA à 5,5%*, dans le cadre d’une résidence principale, ou en TVA à 20%.
(*) sous réserve de respecter les conditions suivantes :
Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition :
Les plafonds de ressources PLS majorés de 11%, en vigueur au 1er janvier 2024, sont les suivants :
32 673 € pour une personne seule,
43 633 € pour 2 personnes (hors jeune ménage),
52 471 € pour 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage**,
63 347 € pour 4 personnes,
74 518 € pour 5 personnes,
83 983 € pour 6 personnes et plus,
9 368 € par personne supplémentaire
(**) jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans

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