(studea) Louis Weil

Le programme immobilier neuf "(studea) Louis Weil" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Isère) vous offre 4 appartements neufs de type 0 pièces (T0) à partir de 79 400 €.
Il y a actuellement 4 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Grenoble.
La livraison est prévue au 2^ème trimestre 2007.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif gestionnaireEn 2007, le groupe Nexity intègre Lamy Résidence, alors le premier réseau français de location étudiante. Ce rapprochement opérationnel, avec la capitalisation boursière de Nexity dépassant un milliard deux cents millions d'euros, conduit à la création d'une enseigne commune en janvier 2012 : Nexity Studéa.En 2012, Nexity Studéa consolide sa position de leader en acquérant le groupe Icade Résidences Services et son enseigne "Les Lauréades", appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation. Cette acquisition permet à Nexity Studéa d'ajouter 60 résidences étudiantes supplémentaires, principalement en région parisienne, totalisant environ 8 000 logements et générant un chiffre d'affaires de 40 millions d'euros.Arguments de venteAu cœur du quartier Europol de Grenoble, en face de lafaculté des Sciences Économiques et Sociales, cetterésidence offre un cadre idéal pour vos annéesétudiantes. Vous bénéficierez d'une connexion internetillimitée haut débit, d'une salle d'étude/cafétéria, d'unesalle de réunion, d'un espace de rangement pour lesdeux-roues, ainsi que du linge de maison inclus. En outre,la résidence propose divers services optionnels tels que leparking, la laverie, le ménage, le petit-déjeuner, ainsi quedes distributeurs de boissons et de plats chauds.Idéalement située à proximité de la Grenoble Ecole deManagement, elle est également bien desservie par lagare SNCF de Grenoble, les bus (C1, C5) et le tramwayB, accessibles en quelques minutes à pied. Nichée dansun quartier dynamique et à proximité de nombreuxcommerces tels que Vival, Casino et Asia Market, cetterésidence propose des studios meublés avec salle debain privative.Informations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…), ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières.Plan de rénovation Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de pro...

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